Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Koppel 22

3813AA Amersfoort

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.087
+8,0%
[ € 516.637 – € 657.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.514[ € 536.288 – € 592.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.563[ € 579.191 – € 640.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Koppel 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.087 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.743Sinds september +0,6%
+€ 43.37112 maanden +8,0%
+€ 22.30712 mnd vs. NL +4,1%
Grote Koppel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.087 voor Grote Koppel 22 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Koppel 22 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.563. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 587.087.

Verwachte verkoopprijs Grote Koppel 22
€ 610.563[ € 579.191 – € 640.159 ]
Verkoper houdt over€ 602.597−€ 7.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.924+€ 14.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Koppel 22 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.070 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Koppel 22
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 564.514[ € 536.288 – € 592.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.070[ € 5.767 – € 6.374 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Koppel 22 adviseren wij in een bod van € 610.563, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 564.514 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.087+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.563+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.091+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Koppel 22 zal in bij een vraagprijs van € 564.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Koppel 22 in Amersfoort bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 587.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.871
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Koppel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.087
Verwachte verkoopprijs€ 610.563
Verwachte vraagprijs€ 564.514
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGildekwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildekwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Gildekwartier

Gildekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leerbrief 33, 3813GX Amersfoort
De Leerbrief 33
1997 · 88 m²
€ 480.757
Straatbeeld van Drapiersgilde 89, 3813GV Amersfoort
Drapiersgilde 89
2004 · 107 m²
€ 612.648
Straatbeeld van De Schutspatroon 41, 3813GJ Amersfoort
De Schutspatroon 41
2002 · 78 m²
€ 460.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.087 zit Grote Koppel 22 in het middensegment van Gildekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grote Koppel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Koppel 22 in Amersfoort.

Wat is Grote Koppel 22 in Amersfoort waard?
Grote Koppel 22 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.087 (bandbreedte € 516.637 – € 657.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Koppel 22 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Koppel 22 in Amersfoort is in oktober 2026 € 564.514 (bandbreedte € 536.288 – € 592.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Koppel 22 in Amersfoort?
Voor Grote Koppel 22 adviseren wij een bod van € 610.563 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Koppel 22 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Koppel 22 in Amersfoort bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.871 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Koppel 22 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Koppel 22 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.371) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Koppel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildekwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Grote Koppel 22 ligt rond € 587.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Koppel 22?
Huishoudens in de buurt van Grote Koppel 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildekwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.