Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Schutspatroon 41, 3813GJ Amersfoort

Woningwaarde De Schutspatroon 41

3813GJ Amersfoort

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.808
+7,0%
[ € 402.871 – € 512.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.618[ € 418.587 – € 462.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.668[ € 451.237 – € 498.736 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schutspatroon 41 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.808 (€ 5.869 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.919Sinds mei +0,6%
+€ 30.04212 maanden +7,0%
+€ 11.90212 mnd vs. NL +2,8%
De Schutspatroon 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.808 voor De Schutspatroon 41 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schutspatroon 41 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.668. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.808.

Verwachte verkoopprijs De Schutspatroon 41
€ 475.668[ € 451.237 – € 498.736 ]
Verkoper houdt over€ 469.186−€ 6.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.331+€ 11.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schutspatroon 41 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.649 per m².

Verwachte vraagprijs De Schutspatroon 41
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 440.618[ € 418.587 – € 462.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.649[ € 5.367 – € 5.931 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 627.000[ € 300.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schutspatroon 41 adviseren wij in een bod van € 475.668, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 440.618 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.808+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.668+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.451+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schutspatroon 41 zal in bij een vraagprijs van € 440.618 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schutspatroon 41 in Amersfoort bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 457.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schutspatroon 41

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.808
Verwachte verkoopprijs€ 475.668
Verwachte vraagprijs€ 440.618
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGildekwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildekwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (20%)
C (11%)
D (1%)

Wonen in Gildekwartier

Gildekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leerbrief 33, 3813GX Amersfoort
De Leerbrief 33
1997 · 88 m²
€ 477.695
Straatbeeld van Drapiersgilde 89, 3813GV Amersfoort
Drapiersgilde 89
2004 · 107 m²
€ 608.746
Straatbeeld van Grote Beer 8, 3813VW Amersfoort
Grote Beer 8
1996 · 151 m²
€ 677.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.808 is De Schutspatroon 41 een van de meer betaalbare woningen in Gildekwartier. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Schutspatroon 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schutspatroon 41 in Amersfoort.

Wat is De Schutspatroon 41 in Amersfoort waard?
De Schutspatroon 41 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.808 (bandbreedte € 402.871 – € 512.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schutspatroon 41 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Schutspatroon 41 in Amersfoort is in juni 2026 € 440.618 (bandbreedte € 418.587 – € 462.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.869.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schutspatroon 41 in Amersfoort?
Voor De Schutspatroon 41 adviseren wij een bod van € 475.668 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schutspatroon 41 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Schutspatroon 41 in Amersfoort bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schutspatroon 41 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schutspatroon 41 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schutspatroon 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildekwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van De Schutspatroon 41 ligt rond € 457.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schutspatroon 41?
Huishoudens in de buurt van De Schutspatroon 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildekwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.