Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Schutspatroon 17, 3813GJ Amersfoort

Woningwaarde De Schutspatroon 17

3813GJ Amersfoort

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.324
+8,0%
[ € 415.645 – € 529.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.469[ € 431.746 – € 477.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.880[ € 465.854 – € 514.890 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schutspatroon 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.324 (€ 6.055 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.011Sinds september +0,6%
+€ 34.89312 maanden +8,0%
+€ 17.94612 mnd vs. NL +4,1%
De Schutspatroon 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.324 voor De Schutspatroon 17 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schutspatroon 17 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.880. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.324.

Verwachte verkoopprijs De Schutspatroon 17
€ 490.880[ € 465.854 – € 514.890 ]
Verkoper houdt over€ 484.230−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.848+€ 11.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schutspatroon 17 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Verwachte vraagprijs De Schutspatroon 17
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 454.469[ € 431.746 – € 477.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.535 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schutspatroon 17 adviseren wij in een bod van € 490.880, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.469 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.324+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.880+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.424+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schutspatroon 17 zal in bij een vraagprijs van € 454.469 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schutspatroon 17 in Amersfoort bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 472.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.310
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schutspatroon 17

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.324
Verwachte verkoopprijs€ 490.880
Verwachte vraagprijs€ 454.469
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGildekwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildekwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Gildekwartier

Gildekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Schutspatroon 41, 3813GJ Amersfoort
De Schutspatroon 41
2002 · 78 m²
€ 460.743
Straatbeeld van De Leerbrief 33, 3813GX Amersfoort
De Leerbrief 33
1997 · 88 m²
€ 480.757
Straatbeeld van Drapiersgilde 89, 3813GV Amersfoort
Drapiersgilde 89
2004 · 107 m²
€ 612.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.324 is De Schutspatroon 17 een van de meer betaalbare woningen in Gildekwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Schutspatroon 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schutspatroon 17 in Amersfoort.

Wat is De Schutspatroon 17 in Amersfoort waard?
De Schutspatroon 17 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.324 (bandbreedte € 415.645 – € 529.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schutspatroon 17 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van De Schutspatroon 17 in Amersfoort is in oktober 2026 € 454.469 (bandbreedte € 431.746 – € 477.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.055.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schutspatroon 17 in Amersfoort?
Voor De Schutspatroon 17 adviseren wij een bod van € 490.880 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schutspatroon 17 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van De Schutspatroon 17 in Amersfoort bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.310 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schutspatroon 17 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schutspatroon 17 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schutspatroon 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildekwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van De Schutspatroon 17 ligt rond € 472.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schutspatroon 17?
Huishoudens in de buurt van De Schutspatroon 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildekwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.