Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Koppel 25

3813AA Amersfoort

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.132Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.313
+8,0%
[ € 501.875 – € 638.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.384[ € 520.965 – € 575.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.118[ € 562.642 – € 621.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Koppel 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.313 (€ 6.132 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.636Sinds september +0,6%
+€ 42.13212 maanden +8,0%
+€ 21.67012 mnd vs. NL +4,1%
Grote Koppel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.313 voor Grote Koppel 25 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Koppel 25 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.118. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.313.

Verwachte verkoopprijs Grote Koppel 25
€ 593.118[ € 562.642 – € 621.867 ]
Verkoper houdt over€ 585.344−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.130+€ 14.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Koppel 25 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.897 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Koppel 25
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 548.384[ € 520.965 – € 575.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.897[ € 5.602 – € 6.191 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Koppel 25 adviseren wij in een bod van € 593.118, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.384 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.313+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.118+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.774+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Koppel 25 zal in bij een vraagprijs van € 548.384 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Koppel 25 in Amersfoort bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 570.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Koppel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.313
Verwachte verkoopprijs€ 593.118
Verwachte vraagprijs€ 548.384
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGildekwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildekwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Gildekwartier

Gildekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Leerbrief 33, 3813GX Amersfoort
De Leerbrief 33
1997 · 88 m²
€ 480.757
Straatbeeld van Drapiersgilde 89, 3813GV Amersfoort
Drapiersgilde 89
2004 · 107 m²
€ 612.648
Straatbeeld van De Schutspatroon 41, 3813GJ Amersfoort
De Schutspatroon 41
2002 · 78 m²
€ 460.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Koppel 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.313 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildekwartier willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Koppel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Koppel 25 in Amersfoort.

Wat is Grote Koppel 25 in Amersfoort waard?
Grote Koppel 25 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.313 (bandbreedte € 501.875 – € 638.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Koppel 25 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Grote Koppel 25 in Amersfoort is in oktober 2026 € 548.384 (bandbreedte € 520.965 – € 575.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.132.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Koppel 25 in Amersfoort?
Voor Grote Koppel 25 adviseren wij een bod van € 593.118 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Koppel 25 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Koppel 25 in Amersfoort bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Koppel 25 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Koppel 25 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Koppel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildekwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Grote Koppel 25 ligt rond € 570.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Koppel 25?
Huishoudens in de buurt van Grote Koppel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildekwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.