Huiswaardemeter

Woningwaarde Meridiaan 80

3813AW Amersfoort

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.850
+8,0%
[ € 394.988 – € 502.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.592[ € 410.012 – € 453.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.798[ € 442.813 – € 489.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Meridiaan 80 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.850 (€ 5.611 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.861Sinds september +0,6%
+€ 33.15912 maanden +8,0%
+€ 17.05512 mnd vs. NL +4,1%
Meridiaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.850 voor Meridiaan 80 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meridiaan 80 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.798. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.850.

Verwachte verkoopprijs Meridiaan 80
€ 466.798[ € 442.813 – € 489.426 ]
Verkoper houdt over€ 460.413−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.284+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meridiaan 80 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Meridiaan 80
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 431.592[ € 410.012 – € 453.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meridiaan 80 adviseren wij in een bod van € 466.798, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.592 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.850+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.798+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.138+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meridiaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 431.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meridiaan 80 in Amersfoort bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 448.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 36
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meridiaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.850
Verwachte verkoopprijs€ 466.798
Verwachte vraagprijs€ 431.592
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meridiaan 84, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 84
2013 · 80 m²
€ 417.802
Straatbeeld van Meridiaan 88, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 88
2013 · 99 m²
€ 464.759
Straatbeeld van Meridiaan 138, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 138
2013 · 99 m²
€ 517.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.850 zit Meridiaan 80 in het middensegment van Sterrenbeeldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meridiaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meridiaan 80 in Amersfoort.

Wat is Meridiaan 80 in Amersfoort waard?
Meridiaan 80 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.850 (bandbreedte € 394.988 – € 502.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meridiaan 80 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Meridiaan 80 in Amersfoort is in oktober 2026 € 431.592 (bandbreedte € 410.012 – € 453.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Meridiaan 80 in Amersfoort?
Voor Meridiaan 80 adviseren wij een bod van € 466.798 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meridiaan 80 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Meridiaan 80 in Amersfoort bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meridiaan 80 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meridiaan 80 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 33.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meridiaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Meridiaan 80 ligt rond € 448.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meridiaan 80?
Huishoudens in de buurt van Meridiaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.