Huiswaardemeter

Woningwaarde Evenaar 305

3813BX Amersfoort

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.264
+8,0%
[ € 478.952 – € 609.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.197[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Evenaar 305 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.264 (€ 5.729 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.470Sinds september +0,6%
+€ 40.20712 maanden +8,0%
+€ 20.67912 mnd vs. NL +4,1%
Evenaar 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.264 voor Evenaar 305 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evenaar 305 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.197. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 544.264.

Verwachte verkoopprijs Evenaar 305
€ 565.197[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 557.730−€ 7.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.651+€ 13.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evenaar 305 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Evenaar 305
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evenaar 305 adviseren wij in een bod van € 565.197, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.264+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.197+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.457+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evenaar 305 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evenaar 305 in Amersfoort bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 544.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evenaar 305

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.264
Verwachte verkoopprijs€ 565.197
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Evenaar 1, 3813BW Amersfoort
Evenaar 1
2018 · 99 m²
€ 485.394
Straatbeeld van Meridiaan 88, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 88
2013 · 99 m²
€ 464.759
Straatbeeld van Meridiaan 138, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 138
2013 · 99 m²
€ 517.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.264 ligt Evenaar 305 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evenaar 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evenaar 305 in Amersfoort.

Wat is Evenaar 305 in Amersfoort waard?
Evenaar 305 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.264 (bandbreedte € 478.952 – € 609.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evenaar 305 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Evenaar 305 in Amersfoort is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Evenaar 305 in Amersfoort?
Voor Evenaar 305 adviseren wij een bod van € 565.197 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evenaar 305 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Evenaar 305 in Amersfoort bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evenaar 305 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evenaar 305 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evenaar 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Evenaar 305 ligt rond € 544.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evenaar 305?
Huishoudens in de buurt van Evenaar 305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.