Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Rossaartpad 10

3813CV Amersfoort

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.712
+8,0%
[ € 308.627 – € 392.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.770[ € 319.932 – € 353.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.231[ € 346.486 – € 382.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.712 (€ 5.314 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.236Sinds september +0,6%
+€ 25.90912 maanden +8,0%
+€ 13.32612 mnd vs. NL +4,1%
Maarten Rossaartpad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.712 voor Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.231. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 350.712.

Verwachte verkoopprijs Maarten Rossaartpad 10
€ 365.231[ € 346.486 – € 382.959 ]
Verkoper houdt over€ 359.963−€ 5.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.686+€ 9.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.103 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Rossaartpad 10
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 336.770[ € 319.932 – € 353.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.103[ € 4.847 – € 5.358 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Rossaartpad 10 adviseren wij in een bod van € 365.231, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 336.770 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.712+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.231+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.493+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Rossaartpad 10 zal in bij een vraagprijs van € 336.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 350.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.715
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Rossaartpad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.712
Verwachte verkoopprijs€ 365.231
Verwachte vraagprijs€ 336.770
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.712 is Maarten Rossaartpad 10 een van de meer betaalbare woningen in Elly Takmastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maarten Rossaartpad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort.

Wat is Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort waard?
Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.712 (bandbreedte € 308.627 – € 392.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort is in oktober 2026 € 336.770 (bandbreedte € 319.932 – € 353.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort?
Voor Maarten Rossaartpad 10 adviseren wij een bod van € 365.231 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.715 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Rossaartpad 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Rossaartpad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Rossaartpad 10 ligt rond € 350.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Rossaartpad 10?
Huishoudens in de buurt van Maarten Rossaartpad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.