Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort

Woningwaarde Kattenbroekerweg 66

3813EA Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.182
+7,0%
[ € 374.160 – € 476.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.286[ € 388.822 – € 429.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.695[ € 419.150 – € 463.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 425.182 (€ 4.523 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds mei +0,6%
+€ 27.90112 maanden +7,0%
+€ 11.05412 mnd vs. NL +2,8%
Kattenbroekerweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.182 voor Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.695. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 425.182.

Verwachte verkoopprijs Kattenbroekerweg 66
€ 441.695[ € 419.150 – € 463.271 ]
Verkoper houdt over€ 435.586−€ 6.109 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.679+€ 10.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.859
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenbroekerweg 66
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 409.286[ € 388.822 – € 429.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.136 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 500.000[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenbroekerweg 66 adviseren wij in een bod van € 441.695, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.286 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.182+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.695+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.780+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenbroekerweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 409.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 425.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 213.000€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.079
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenbroekerweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.182
Verwachte verkoopprijs€ 441.695
Verwachte vraagprijs€ 409.286
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (38%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 519.048
Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 520.928
Straatbeeld van Moreestraat 15, 3813MR Amersfoort
Moreestraat 15
1984 · 188 m²
€ 690.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenbroekerweg 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elly Takmastraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattenbroekerweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort.

Wat is Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort waard?
Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.182 (bandbreedte € 374.160 – € 476.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort is in juni 2026 € 409.286 (bandbreedte € 388.822 – € 429.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort?
Voor Kattenbroekerweg 66 adviseren wij een bod van € 441.695 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.079 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenbroekerweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kattenbroekerweg 66 ligt rond € 425.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenbroekerweg 66?
Huishoudens in de buurt van Kattenbroekerweg 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.