Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort

Woningwaarde Kattenbroekerweg 66

3813EA Amersfoort

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.907
+7,3%
[ € 376.558 – € 479.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.909[ € 391.314 – € 432.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.526[ € 421.836 – € 466.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 427.907 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.728Sinds juli +0,6%
+€ 29.01112 maanden +7,3%
+€ 14.92212 mnd vs. NL +3,7%
Kattenbroekerweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.907 voor Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.526. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.907.

Verwachte verkoopprijs Kattenbroekerweg 66
€ 444.526[ € 421.836 – € 466.239 ]
Verkoper houdt over€ 438.386−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.567+€ 11.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenbroekerweg 66
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 411.909[ € 391.314 – € 432.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 372.333[ € 295.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenbroekerweg 66 adviseren wij in een bod van € 444.526, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.909 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.907+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.526+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.752+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenbroekerweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 411.909 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 427.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 34
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenbroekerweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.907
Verwachte verkoopprijs€ 444.526
Verwachte vraagprijs€ 411.909
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Straatbeeld van Moreestraat 15, 3813MR Amersfoort
Moreestraat 15
1984 · 188 m²
€ 694.858
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattenbroekerweg 66 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elly Takmastraat e.o. willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kattenbroekerweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort.

Wat is Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort waard?
Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.907 (bandbreedte € 376.558 – € 479.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort is in augustus 2026 € 411.909 (bandbreedte € 391.314 – € 432.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort?
Voor Kattenbroekerweg 66 adviseren wij een bod van € 444.526 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenbroekerweg 66 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 29.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenbroekerweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kattenbroekerweg 66 ligt rond € 427.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenbroekerweg 66?
Huishoudens in de buurt van Kattenbroekerweg 66 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.