Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort

Woningwaarde Boekendaal 2

3813XG Amersfoort

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.048
+7,0%
[ € 456.762 – € 581.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.385[ € 474.416 – € 524.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.486[ € 511.895 – € 565.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekendaal 2 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 519.048 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.309Sinds mei +0,6%
+€ 34.06112 maanden +7,0%
+€ 13.49512 mnd vs. NL +2,8%
Boekendaal 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.048 voor Boekendaal 2 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekendaal 2 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.486. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 519.048.

Verwachte verkoopprijs Boekendaal 2
€ 539.486[ € 511.895 – € 565.778 ]
Verkoper houdt over€ 532.302−€ 7.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.426+€ 12.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekendaal 2 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Verwachte vraagprijs Boekendaal 2
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 499.385[ € 474.416 – € 524.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 500.000[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekendaal 2 adviseren wij in een bod van € 539.486, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 499.385 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.048+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.486+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.460+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekendaal 2 zal in bij een vraagprijs van € 499.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekendaal 2 in Amersfoort bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 519.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekendaal 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.048
Verwachte verkoopprijs€ 539.486
Verwachte vraagprijs€ 499.385
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (38%)
C (37%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 425.182
Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 520.928
Straatbeeld van Moreestraat 15, 3813MR Amersfoort
Moreestraat 15
1984 · 188 m²
€ 690.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.048 zit Boekendaal 2 in het middensegment van Elly Takmastraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boekendaal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekendaal 2 in Amersfoort.

Wat is Boekendaal 2 in Amersfoort waard?
Boekendaal 2 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.048 (bandbreedte € 456.762 – € 581.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekendaal 2 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Boekendaal 2 in Amersfoort is in juni 2026 € 499.385 (bandbreedte € 474.416 – € 524.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekendaal 2 in Amersfoort?
Voor Boekendaal 2 adviseren wij een bod van € 539.486 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekendaal 2 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Boekendaal 2 in Amersfoort bedragen € 2.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekendaal 2 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekendaal 2 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekendaal 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Boekendaal 2 ligt rond € 519.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekendaal 2?
Huishoudens in de buurt van Boekendaal 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.