Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Witsehof 7

3813MP Amersfoort

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.724
+8,0%
[ € 443.277 – € 564.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.822[ € 460.581 – € 509.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.363[ € 496.506 – € 548.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.724 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,6%
+€ 37.21212 maanden +8,0%
+€ 19.13912 mnd vs. NL +4,1%
Gerrit Witsehof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.724 voor Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.363. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.724.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Witsehof 7
€ 523.363[ € 496.506 – € 548.770 ]
Verkoper houdt over€ 516.356−€ 7.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.980+€ 12.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.753 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Witsehof 7
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 484.822[ € 460.581 – € 509.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.753[ € 4.516 – € 4.991 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Witsehof 7 adviseren wij in een bod van € 523.363, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 484.822 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.724+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.363+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.531+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Witsehof 7 zal in bij een vraagprijs van € 484.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 503.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Witsehof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.724
Verwachte verkoopprijs€ 523.363
Verwachte vraagprijs€ 484.822
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtElly Takmastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elly Takmastraat e.o. besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (33%)
C (36%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Straatbeeld van Kattenbroekerweg 66, 3813EA Amersfoort
Kattenbroekerweg 66
1983 · 94 m²
€ 427.907
Straatbeeld van Eline Verestraat 15, 3813CT Amersfoort
Eline Verestraat 15
1983 · 115 m²
€ 524.267
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.724 zit Gerrit Witsehof 7 in het middensegment van Elly Takmastraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerrit Witsehof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort.

Wat is Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort waard?
Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.724 (bandbreedte € 443.277 – € 564.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elly Takmastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 484.822 (bandbreedte € 460.581 – € 509.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort?
Voor Gerrit Witsehof 7 adviseren wij een bod van € 523.363 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Witsehof 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Witsehof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elly Takmastraat e.o. is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Witsehof 7 ligt rond € 503.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Witsehof 7?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Witsehof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elly Takmastraat e.o. heeft 25% van de woningen zonnepanelen.