Huiswaardemeter

Woningwaarde Bohortplaats 8

3813EH Amersfoort

54 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.161
+8,0%
[ € 247.422 – € 314.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.980[ € 256.481 – € 283.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.805[ € 277.769 – € 307.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Bohortplaats 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.161 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.792Sinds september +0,6%
+€ 20.77112 maanden +8,0%
+€ 10.68312 mnd vs. NL +4,1%
Bohortplaats 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.161 voor Bohortplaats 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bohortplaats 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.805. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.161.

Verwachte verkoopprijs Bohortplaats 8
€ 292.805[ € 277.769 – € 307.008 ]
Verkoper houdt over€ 288.334−€ 4.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.811+€ 8.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bohortplaats 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Verwachte vraagprijs Bohortplaats 8
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 269.980[ € 256.481 – € 283.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bohortplaats 8 adviseren wij in een bod van € 292.805, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.980 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.161+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.805+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.445+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bohortplaats 8 zal in bij een vraagprijs van € 269.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bohortplaats 8 in Amersfoort bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 281.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.375
OZB€ 22
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bohortplaats 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.161
Verwachte verkoopprijs€ 292.805
Verwachte vraagprijs€ 269.980
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Plaatsen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plaatsen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Plaatsen

De Plaatsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holkerweg 56, 3813JK Amersfoort
Holkerweg 56
1980 · 46 m²
€ 306.200
Straatbeeld van Bohortplaats 3, 3813EE Amersfoort
Bohortplaats 3
1973 · 104 m²
€ 365.788
Straatbeeld van Garietstraat 149, 3813BJ Amersfoort
Garietstraat 149
1974 · 56 m²
€ 290.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.161 is Bohortplaats 8 een van de meer betaalbare woningen in De Plaatsen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bohortplaats 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bohortplaats 8 in Amersfoort.

Wat is Bohortplaats 8 in Amersfoort waard?
Bohortplaats 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.161 (bandbreedte € 247.422 – € 314.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Plaatsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bohortplaats 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Bohortplaats 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 269.980 (bandbreedte € 256.481 – € 283.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Bohortplaats 8 in Amersfoort?
Voor Bohortplaats 8 adviseren wij een bod van € 292.805 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bohortplaats 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Bohortplaats 8 in Amersfoort bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.375 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bohortplaats 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bohortplaats 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bohortplaats 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plaatsen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Bohortplaats 8 ligt rond € 281.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bohortplaats 8?
Huishoudens in de buurt van Bohortplaats 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Plaatsen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.