Huiswaardemeter

Woningwaarde Drapiersgilde 29

3813GT Amersfoort

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.184
+8,0%
[ € 575.682 – € 732.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.344[ € 600.727 – € 663.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.778[ € 642.177 – € 709.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Drapiersgilde 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.184 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.170Sinds september +0,6%
+€ 48.32712 maanden +8,0%
+€ 24.85512 mnd vs. NL +4,1%
Drapiersgilde 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.184 voor Drapiersgilde 29 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drapiersgilde 29 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.778. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 654.184.

Verwachte verkoopprijs Drapiersgilde 29
€ 676.778[ € 642.177 – € 709.774 ]
Verkoper houdt over€ 668.083−€ 8.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.464+€ 15.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drapiersgilde 29 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Drapiersgilde 29
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 632.344[ € 600.727 – € 663.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drapiersgilde 29 adviseren wij in een bod van € 676.778, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 632.344 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.184+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.778+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.617+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drapiersgilde 29 zal in bij een vraagprijs van € 632.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drapiersgilde 29 in Amersfoort bedragen € 3.332 per maand bij een woningwaarde van € 654.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.199
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.151.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drapiersgilde 29

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.184
Verwachte verkoopprijs€ 676.778
Verwachte vraagprijs€ 632.344
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGildekwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildekwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Gildekwartier

Gildekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drapiersgilde 89, 3813GV Amersfoort
Drapiersgilde 89
2004 · 107 m²
€ 612.648
Straatbeeld van Chirurgijnsgilde 4, 3813GZ Amersfoort
Chirurgijnsgilde 4
1996 · 145 m²
€ 615.701
Straatbeeld van Koppelweg 170, 3813SE Amersfoort
Koppelweg 170
2016 · 142 m²
€ 747.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 654.184 ligt Drapiersgilde 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gildekwartier. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Drapiersgilde 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drapiersgilde 29 in Amersfoort.

Wat is Drapiersgilde 29 in Amersfoort waard?
Drapiersgilde 29 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.184 (bandbreedte € 575.682 – € 732.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drapiersgilde 29 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Drapiersgilde 29 in Amersfoort is in oktober 2026 € 632.344 (bandbreedte € 600.727 – € 663.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Drapiersgilde 29 in Amersfoort?
Voor Drapiersgilde 29 adviseren wij een bod van € 676.778 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drapiersgilde 29 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Drapiersgilde 29 in Amersfoort bedragen € 3.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.199 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drapiersgilde 29 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drapiersgilde 29 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 48.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drapiersgilde 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildekwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Drapiersgilde 29 ligt rond € 654.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drapiersgilde 29?
Huishoudens in de buurt van Drapiersgilde 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildekwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.