Huiswaardemeter

Woningwaarde Chirurgijnsgilde 11

3813GZ Amersfoort

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.048
+8,0%
[ € 511.322 – € 650.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.130[ € 531.174 – € 587.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.825[ € 572.606 – € 632.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.048 (€ 4.924 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.704Sinds september +0,6%
+€ 42.92512 maanden +8,0%
+€ 22.07712 mnd vs. NL +4,1%
Chirurgijnsgilde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.048 voor Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.825. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.048.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijnsgilde 11
€ 603.825[ € 572.606 – € 632.880 ]
Verkoper houdt over€ 595.933−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.052+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.738 per m².

Verwachte vraagprijs Chirurgijnsgilde 11
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 559.130[ € 531.174 – € 587.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.738[ € 4.501 – € 4.975 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijnsgilde 11 adviseren wij in een bod van € 603.825, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 559.130 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.048+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.825+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.016+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijnsgilde 11 zal in bij een vraagprijs van € 559.130 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort bedragen € 2.966 per maand bij een woningwaarde van € 581.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijnsgilde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.048
Verwachte verkoopprijs€ 603.825
Verwachte vraagprijs€ 559.130
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtGildekwartier→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildekwartier besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (21%)
C (10%)
D (1%)

Wonen in Gildekwartier

Gildekwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

17,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drapiersgilde 89, 3813GV Amersfoort
Drapiersgilde 89
2004 · 107 m²
€ 612.648
Straatbeeld van Chirurgijnsgilde 4, 3813GZ Amersfoort
Chirurgijnsgilde 4
1996 · 145 m²
€ 615.701
Straatbeeld van De Leerbrief 33, 3813GX Amersfoort
De Leerbrief 33
1997 · 88 m²
€ 480.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.048 zit Chirurgijnsgilde 11 in het middensegment van Gildekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Chirurgijnsgilde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort.

Wat is Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort waard?
Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.048 (bandbreedte € 511.322 – € 650.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 559.130 (bandbreedte € 531.174 – € 587.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort?
Voor Chirurgijnsgilde 11 adviseren wij een bod van € 603.825 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort bedragen € 2.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijnsgilde 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijnsgilde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildekwartier is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijnsgilde 11 ligt rond € 581.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijnsgilde 11?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijnsgilde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildekwartier heeft 16% van de woningen zonnepanelen.