Huiswaardemeter

Woningwaarde Elegaststraat 34

3813HK Amersfoort

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.878
+8,0%
[ € 358.933 – € 456.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.421[ € 372.800 – € 412.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.943[ € 402.251 – € 444.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Elegaststraat 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.878 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,6%
+€ 30.13212 maanden +8,0%
+€ 15.49812 mnd vs. NL +4,1%
Elegaststraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.878 voor Elegaststraat 34 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elegaststraat 34 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.943. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.878.

Verwachte verkoopprijs Elegaststraat 34
€ 423.943[ € 402.251 – € 444.593 ]
Verkoper houdt over€ 418.030−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.572+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elegaststraat 34 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.606 per m².

Verwachte vraagprijs Elegaststraat 34
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 392.421[ € 372.800 – € 412.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.606[ € 5.326 – € 5.886 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elegaststraat 34 adviseren wij in een bod van € 423.943, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.421 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.878+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.943+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.140+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elegaststraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 392.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elegaststraat 34 in Amersfoort bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 407.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elegaststraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.878
Verwachte verkoopprijs€ 423.943
Verwachte vraagprijs€ 392.421
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Plaatsen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plaatsen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Plaatsen

De Plaatsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Holkerweg 56, 3813JK Amersfoort
Holkerweg 56
1980 · 46 m²
€ 306.200
Straatbeeld van Bohortplaats 3, 3813EE Amersfoort
Bohortplaats 3
1973 · 104 m²
€ 365.788
Straatbeeld van Tafelrondeplein 2, 3813GG Amersfoort
Tafelrondeplein 2
1972 · 118 m²
€ 490.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elegaststraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Plaatsen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elegaststraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elegaststraat 34 in Amersfoort.

Wat is Elegaststraat 34 in Amersfoort waard?
Elegaststraat 34 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.878 (bandbreedte € 358.933 – € 456.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Plaatsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elegaststraat 34 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Elegaststraat 34 in Amersfoort is in oktober 2026 € 392.421 (bandbreedte € 372.800 – € 412.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Elegaststraat 34 in Amersfoort?
Voor Elegaststraat 34 adviseren wij een bod van € 423.943 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elegaststraat 34 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Elegaststraat 34 in Amersfoort bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elegaststraat 34 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elegaststraat 34 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elegaststraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plaatsen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Elegaststraat 34 ligt rond € 407.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elegaststraat 34?
Huishoudens in de buurt van Elegaststraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Plaatsen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.