Huiswaardemeter

Woningwaarde Ogierpad 8

3813HN Amersfoort

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.368
+8,0%
[ € 467.604 – € 595.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.943[ € 485.396 – € 536.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.610[ € 524.228 – € 579.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Ogierpad 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.368 (€ 4.503 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.387Sinds september +0,6%
+€ 39.25412 maanden +8,0%
+€ 20.18912 mnd vs. NL +4,1%
Ogierpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.368 voor Ogierpad 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ogierpad 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.610. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.368.

Verwachte verkoopprijs Ogierpad 8
€ 552.610[ € 524.228 – € 579.409 ]
Verkoper houdt over€ 545.281−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.812+€ 13.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ogierpad 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Ogierpad 8
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 510.943[ € 485.396 – € 536.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ogierpad 8 adviseren wij in een bod van € 552.610, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 510.943 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.368+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.610+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.241+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ogierpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 510.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ogierpad 8 in Amersfoort bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 531.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ogierpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.368
Verwachte verkoopprijs€ 552.610
Verwachte vraagprijs€ 510.943
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Plaatsen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plaatsen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Plaatsen

De Plaatsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tafelrondeplein 2, 3813GG Amersfoort
Tafelrondeplein 2
1972 · 118 m²
€ 490.944
Straatbeeld van Bohortplaats 3, 3813EE Amersfoort
Bohortplaats 3
1973 · 104 m²
€ 365.788
Straatbeeld van Paladijnenweg 60, 3813HA Amersfoort
Paladijnenweg 60
1972 · 142 m²
€ 527.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ogierpad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 531.368 duidelijk in het hogere segment van De Plaatsen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ogierpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ogierpad 8 in Amersfoort.

Wat is Ogierpad 8 in Amersfoort waard?
Ogierpad 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.368 (bandbreedte € 467.604 – € 595.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Plaatsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ogierpad 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Ogierpad 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 510.943 (bandbreedte € 485.396 – € 536.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Ogierpad 8 in Amersfoort?
Voor Ogierpad 8 adviseren wij een bod van € 552.610 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ogierpad 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Ogierpad 8 in Amersfoort bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ogierpad 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ogierpad 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 39.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ogierpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plaatsen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Ogierpad 8 ligt rond € 531.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ogierpad 8?
Huishoudens in de buurt van Ogierpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Plaatsen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.