Huiswaardemeter

Woningwaarde Olivierplaats 21

3813JA Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.589
+8,0%
[ € 341.078 – € 434.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.928[ € 354.282 – € 391.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.826[ € 384.042 – € 424.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Olivierplaats 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.589 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,6%
+€ 28.63312 maanden +8,0%
+€ 14.72712 mnd vs. NL +4,1%
Olivierplaats 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.589 voor Olivierplaats 21 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olivierplaats 21 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.826. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 387.589.

Verwachte verkoopprijs Olivierplaats 21
€ 402.826[ € 384.042 – € 424.466 ]
Verkoper houdt over€ 397.145−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.033+€ 10.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olivierplaats 21 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Olivierplaats 21
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 372.928[ € 354.282 – € 391.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.407 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olivierplaats 21 adviseren wij in een bod van € 402.826, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 372.928 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.589+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.826+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.967+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olivierplaats 21 zal in bij een vraagprijs van € 372.928 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olivierplaats 21 in Amersfoort bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 387.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.895
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olivierplaats 21

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.589
Verwachte verkoopprijs€ 402.826
Verwachte vraagprijs€ 372.928
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtDe Plaatsen→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Plaatsen besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (22%)
D (6%)
E (5%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Plaatsen

De Plaatsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

31%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bohortplaats 3, 3813EE Amersfoort
Bohortplaats 3
1973 · 104 m²
€ 365.788
Straatbeeld van Tafelrondeplein 2, 3813GG Amersfoort
Tafelrondeplein 2
1972 · 118 m²
€ 490.944
Straatbeeld van Paladijnenweg 60, 3813HA Amersfoort
Paladijnenweg 60
1972 · 142 m²
€ 527.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olivierplaats 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.589 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Plaatsen willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olivierplaats 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olivierplaats 21 in Amersfoort.

Wat is Olivierplaats 21 in Amersfoort waard?
Olivierplaats 21 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.589 (bandbreedte € 341.078 – € 434.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Plaatsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olivierplaats 21 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Olivierplaats 21 in Amersfoort is in oktober 2026 € 372.928 (bandbreedte € 354.282 – € 391.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Olivierplaats 21 in Amersfoort?
Voor Olivierplaats 21 adviseren wij een bod van € 402.826 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olivierplaats 21 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Olivierplaats 21 in Amersfoort bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.895 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olivierplaats 21 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olivierplaats 21 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olivierplaats 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Plaatsen is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Olivierplaats 21 ligt rond € 387.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olivierplaats 21?
Huishoudens in de buurt van Olivierplaats 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Plaatsen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.