Huiswaardemeter

Woningwaarde Tibeerthof 3

3813KN Amersfoort

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.223
+8,0%
[ € 500.036 – € 636.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.789[ € 519.450 – € 574.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.497[ € 559.967 – € 618.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Tibeerthof 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.223 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.622Sinds september +0,6%
+€ 41.97712 maanden +8,0%
+€ 21.59012 mnd vs. NL +4,1%
Tibeerthof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.223 voor Tibeerthof 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tibeerthof 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.497. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.223.

Verwachte verkoopprijs Tibeerthof 3
€ 590.497[ € 559.967 – € 618.910 ]
Verkoper houdt over€ 582.752−€ 7.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.457+€ 13.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tibeerthof 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Tibeerthof 3
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 546.789[ € 519.450 – € 574.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tibeerthof 3 adviseren wij in een bod van € 590.497, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.789 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.223+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.497+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.022+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tibeerthof 3 zal in bij een vraagprijs van € 546.789 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tibeerthof 3 in Amersfoort bedragen € 2.904 per maand bij een woningwaarde van € 568.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 45
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tibeerthof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.223
Verwachte verkoopprijs€ 590.497
Verwachte vraagprijs€ 546.789
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKoperhorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (35%)
D (21%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Koperhorst

Koperhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberikpad 37, 3813KT Amersfoort
Alberikpad 37
1972 · 123 m²
€ 481.734
Straatbeeld van Paladijnenweg 106, 3813KE Amersfoort
Paladijnenweg 106
1972 · 124 m²
€ 544.988
Straatbeeld van Koning Nobelpad 5, 3813KJ Amersfoort
Koning Nobelpad 5
1972 · 131 m²
€ 517.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.223 ligt Tibeerthof 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koperhorst. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tibeerthof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tibeerthof 3 in Amersfoort.

Wat is Tibeerthof 3 in Amersfoort waard?
Tibeerthof 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.223 (bandbreedte € 500.036 – € 636.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tibeerthof 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tibeerthof 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 546.789 (bandbreedte € 519.450 – € 574.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Tibeerthof 3 in Amersfoort?
Voor Tibeerthof 3 adviseren wij een bod van € 590.497 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tibeerthof 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tibeerthof 3 in Amersfoort bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tibeerthof 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tibeerthof 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tibeerthof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperhorst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Tibeerthof 3 ligt rond € 568.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tibeerthof 3?
Huishoudens in de buurt van Tibeerthof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koperhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.