Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanteklaarpad 19

3813KR Amersfoort

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.821
+8,0%
[ € 407.282 – € 518.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.154[ € 422.896 – € 467.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.189[ € 456.305 – € 504.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanteklaarpad 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.821 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,6%
+€ 34.19112 maanden +8,0%
+€ 17.58512 mnd vs. NL +4,1%
Kanteklaarpad 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.821 voor Kanteklaarpad 19 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanteklaarpad 19 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.189. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.821.

Verwachte verkoopprijs Kanteklaarpad 19
€ 481.189[ € 456.305 – € 504.338 ]
Verkoper houdt over€ 474.646−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.963+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanteklaarpad 19 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Kanteklaarpad 19
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 445.154[ € 422.896 – € 467.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.288 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanteklaarpad 19 adviseren wij in een bod van € 481.189, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.154 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.821+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.189+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.248+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanteklaarpad 19 zal in bij een vraagprijs van € 445.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanteklaarpad 19 in Amersfoort bedragen € 2.377 per maand bij een woningwaarde van € 462.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanteklaarpad 19

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.821
Verwachte verkoopprijs€ 481.189
Verwachte vraagprijs€ 445.154
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKoperhorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (35%)
D (21%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Koperhorst

Koperhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberikpad 37, 3813KT Amersfoort
Alberikpad 37
1972 · 123 m²
€ 481.734
Straatbeeld van Paladijnenweg 106, 3813KE Amersfoort
Paladijnenweg 106
1972 · 124 m²
€ 544.988
Straatbeeld van Koning Nobelpad 5, 3813KJ Amersfoort
Koning Nobelpad 5
1972 · 131 m²
€ 517.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanteklaarpad 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.821 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koperhorst willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanteklaarpad 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanteklaarpad 19 in Amersfoort.

Wat is Kanteklaarpad 19 in Amersfoort waard?
Kanteklaarpad 19 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.821 (bandbreedte € 407.282 – € 518.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanteklaarpad 19 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kanteklaarpad 19 in Amersfoort is in oktober 2026 € 445.154 (bandbreedte € 422.896 – € 467.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanteklaarpad 19 in Amersfoort?
Voor Kanteklaarpad 19 adviseren wij een bod van € 481.189 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanteklaarpad 19 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kanteklaarpad 19 in Amersfoort bedragen € 2.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanteklaarpad 19 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanteklaarpad 19 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanteklaarpad 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperhorst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kanteklaarpad 19 ligt rond € 462.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanteklaarpad 19?
Huishoudens in de buurt van Kanteklaarpad 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koperhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.