Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielandstraat 23

3813WB Amersfoort

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.567
+8,0%
[ € 617.379 – € 785.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.531[ € 644.604 – € 712.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.385[ € 688.437 – € 760.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielandstraat 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.567 (€ 5.996 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.473Sinds september +0,6%
+€ 51.82812 maanden +8,0%
+€ 26.65612 mnd vs. NL +4,1%
Wielandstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.567 voor Wielandstraat 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielandstraat 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.385. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.567.

Verwachte verkoopprijs Wielandstraat 23
€ 725.385[ € 688.437 – € 760.905 ]
Verkoper houdt over€ 716.156−€ 9.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.043+€ 16.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielandstraat 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.799 per m².

Verwachte vraagprijs Wielandstraat 23
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 678.531[ € 644.604 – € 712.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.799[ € 5.509 – € 6.089 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielandstraat 23 adviseren wij in een bod van € 725.385, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.531 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.567+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.385+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.654+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielandstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 678.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielandstraat 23 in Amersfoort bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 701.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielandstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.567
Verwachte verkoopprijs€ 725.385
Verwachte vraagprijs€ 678.531
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKoperhorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (35%)
D (21%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Koperhorst

Koperhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberikpad 37, 3813KT Amersfoort
Alberikpad 37
1972 · 123 m²
€ 481.734
Straatbeeld van Paladijnenweg 106, 3813KE Amersfoort
Paladijnenweg 106
1972 · 124 m²
€ 544.988
Straatbeeld van Koning Nobelpad 5, 3813KJ Amersfoort
Koning Nobelpad 5
1972 · 131 m²
€ 517.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielandstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.567 duidelijk in het hogere segment van Koperhorst. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielandstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielandstraat 23 in Amersfoort.

Wat is Wielandstraat 23 in Amersfoort waard?
Wielandstraat 23 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.567 (bandbreedte € 617.379 – € 785.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielandstraat 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Wielandstraat 23 in Amersfoort is in oktober 2026 € 678.531 (bandbreedte € 644.604 – € 712.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielandstraat 23 in Amersfoort?
Voor Wielandstraat 23 adviseren wij een bod van € 725.385 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielandstraat 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wielandstraat 23 in Amersfoort bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielandstraat 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielandstraat 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielandstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperhorst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wielandstraat 23 ligt rond € 701.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielandstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Wielandstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koperhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.