Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanteklaarpad 9

3813KR Amersfoort

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.733
+8,0%
[ € 449.445 – € 572.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.160[ € 466.602 – € 515.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.086[ € 503.930 – € 556.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanteklaarpad 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.733 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.256Sinds september +0,6%
+€ 37.73012 maanden +8,0%
+€ 19.40512 mnd vs. NL +4,1%
Kanteklaarpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.733 voor Kanteklaarpad 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanteklaarpad 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.086. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.733.

Verwachte verkoopprijs Kanteklaarpad 9
€ 531.086[ € 503.930 – € 556.975 ]
Verkoper houdt over€ 523.994−€ 7.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.858+€ 12.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanteklaarpad 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.961 per m².

Verwachte vraagprijs Kanteklaarpad 9
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 491.160[ € 466.602 – € 515.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.961[ € 3.763 – € 4.159 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanteklaarpad 9 adviseren wij in een bod van € 531.086, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.160 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.733+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.086+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.640+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanteklaarpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 491.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanteklaarpad 9 in Amersfoort bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 510.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanteklaarpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.733
Verwachte verkoopprijs€ 531.086
Verwachte vraagprijs€ 491.160
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKoperhorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (35%)
D (21%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Koperhorst

Koperhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paladijnenweg 106, 3813KE Amersfoort
Paladijnenweg 106
1972 · 124 m²
€ 544.988
Straatbeeld van Alberikpad 37, 3813KT Amersfoort
Alberikpad 37
1972 · 123 m²
€ 481.734
Straatbeeld van Koning Nobelpad 5, 3813KJ Amersfoort
Koning Nobelpad 5
1972 · 131 m²
€ 517.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.733 zit Kanteklaarpad 9 in het middensegment van Koperhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanteklaarpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanteklaarpad 9 in Amersfoort.

Wat is Kanteklaarpad 9 in Amersfoort waard?
Kanteklaarpad 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.733 (bandbreedte € 449.445 – € 572.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanteklaarpad 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kanteklaarpad 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 491.160 (bandbreedte € 466.602 – € 515.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanteklaarpad 9 in Amersfoort?
Voor Kanteklaarpad 9 adviseren wij een bod van € 531.086 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanteklaarpad 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kanteklaarpad 9 in Amersfoort bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanteklaarpad 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanteklaarpad 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanteklaarpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperhorst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Kanteklaarpad 9 ligt rond € 510.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanteklaarpad 9?
Huishoudens in de buurt van Kanteklaarpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koperhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.