Huiswaardemeter

Woningwaarde Isegrimplein 3

3813KS Amersfoort

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.934
+8,0%
[ € 480.422 – € 611.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.932[ € 538.650 – € 595.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Isegrimplein 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.934 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.480Sinds september +0,6%
+€ 40.33112 maanden +8,0%
+€ 20.74312 mnd vs. NL +4,1%
Isegrimplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.934 voor Isegrimplein 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isegrimplein 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.932. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 545.934.

Verwachte verkoopprijs Isegrimplein 3
€ 566.932[ € 538.650 – € 595.350 ]
Verkoper houdt over€ 559.446−€ 7.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.421+€ 13.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isegrimplein 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Isegrimplein 3
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isegrimplein 3 adviseren wij in een bod van € 566.932, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.934+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.932+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.279+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isegrimplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isegrimplein 3 in Amersfoort bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 545.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isegrimplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.934
Verwachte verkoopprijs€ 566.932
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKoperhorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (35%)
D (21%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Koperhorst

Koperhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberikpad 37, 3813KT Amersfoort
Alberikpad 37
1972 · 123 m²
€ 481.734
Straatbeeld van Paladijnenweg 106, 3813KE Amersfoort
Paladijnenweg 106
1972 · 124 m²
€ 544.988
Straatbeeld van Koning Nobelpad 5, 3813KJ Amersfoort
Koning Nobelpad 5
1972 · 131 m²
€ 517.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.934 ligt Isegrimplein 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koperhorst. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Isegrimplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isegrimplein 3 in Amersfoort.

Wat is Isegrimplein 3 in Amersfoort waard?
Isegrimplein 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.934 (bandbreedte € 480.422 – € 611.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isegrimplein 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Isegrimplein 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Isegrimplein 3 in Amersfoort?
Voor Isegrimplein 3 adviseren wij een bod van € 566.932 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isegrimplein 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Isegrimplein 3 in Amersfoort bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isegrimplein 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isegrimplein 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isegrimplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperhorst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Isegrimplein 3 ligt rond € 545.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isegrimplein 3?
Huishoudens in de buurt van Isegrimplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koperhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.