Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Assentijnpad 8

3813KT Amersfoort

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.170
+8,0%
[ € 407.590 – € 518.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.409[ € 423.139 – € 467.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.639[ € 456.990 – € 505.093 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.170 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.953Sinds september +0,6%
+€ 34.21612 maanden +8,0%
+€ 17.59812 mnd vs. NL +4,1%
Koning Assentijnpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.170 voor Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.639. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 463.170.

Verwachte verkoopprijs Koning Assentijnpad 8
€ 481.639[ € 456.990 – € 505.093 ]
Verkoper houdt over€ 475.091−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.422+€ 11.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Assentijnpad 8
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 445.409[ € 423.139 – € 467.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.108 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Assentijnpad 8 adviseren wij in een bod van € 481.639, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 445.409 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.170+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.639+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.721+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Assentijnpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 445.409 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 463.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.265
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Assentijnpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.170
Verwachte verkoopprijs€ 481.639
Verwachte vraagprijs€ 445.409
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKoperhorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (35%)
D (21%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Koperhorst

Koperhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberikpad 37, 3813KT Amersfoort
Alberikpad 37
1972 · 123 m²
€ 481.734
Straatbeeld van Paladijnenweg 106, 3813KE Amersfoort
Paladijnenweg 106
1972 · 124 m²
€ 544.988
Straatbeeld van Koning Nobelpad 5, 3813KJ Amersfoort
Koning Nobelpad 5
1972 · 131 m²
€ 517.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Assentijnpad 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koperhorst willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koning Assentijnpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort.

Wat is Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort waard?
Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.170 (bandbreedte € 407.590 – € 518.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort is in oktober 2026 € 445.409 (bandbreedte € 423.139 – € 467.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort?
Voor Koning Assentijnpad 8 adviseren wij een bod van € 481.639 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.265 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Assentijnpad 8 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Assentijnpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperhorst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Koning Assentijnpad 8 ligt rond € 463.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Assentijnpad 8?
Huishoudens in de buurt van Koning Assentijnpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koperhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.