Huiswaardemeter

Woningwaarde Nibelungenpad 9

3813KX Amersfoort

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.520
+8,0%
[ € 432.538 – € 550.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.322[ € 450.606 – € 498.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.969[ € 485.753 – € 536.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Nibelungenpad 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.520 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,6%
+€ 36.31112 maanden +8,0%
+€ 18.67612 mnd vs. NL +4,1%
Nibelungenpad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.520 voor Nibelungenpad 9 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nibelungenpad 9 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.969. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 491.520.

Verwachte verkoopprijs Nibelungenpad 9
€ 509.969[ € 485.753 – € 536.885 ]
Verkoper houdt over€ 503.109−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.318+€ 12.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nibelungenpad 9 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Nibelungenpad 9
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 474.322[ € 450.606 – € 498.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.918 – € 4.331 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nibelungenpad 9 adviseren wij in een bod van € 509.969, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 474.322 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.520+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.969+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.467+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nibelungenpad 9 zal in bij een vraagprijs van € 474.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nibelungenpad 9 in Amersfoort bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 491.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.404
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nibelungenpad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.520
Verwachte verkoopprijs€ 509.969
Verwachte vraagprijs€ 474.322
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKoperhorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (35%)
D (21%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Koperhorst

Koperhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberikpad 37, 3813KT Amersfoort
Alberikpad 37
1972 · 123 m²
€ 481.734
Straatbeeld van Paladijnenweg 106, 3813KE Amersfoort
Paladijnenweg 106
1972 · 124 m²
€ 544.988
Straatbeeld van Koning Nobelpad 5, 3813KJ Amersfoort
Koning Nobelpad 5
1972 · 131 m²
€ 517.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.520 zit Nibelungenpad 9 in het middensegment van Koperhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nibelungenpad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nibelungenpad 9 in Amersfoort.

Wat is Nibelungenpad 9 in Amersfoort waard?
Nibelungenpad 9 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.520 (bandbreedte € 432.538 – € 550.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nibelungenpad 9 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nibelungenpad 9 in Amersfoort is in oktober 2026 € 474.322 (bandbreedte € 450.606 – € 498.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Nibelungenpad 9 in Amersfoort?
Voor Nibelungenpad 9 adviseren wij een bod van € 509.969 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nibelungenpad 9 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nibelungenpad 9 in Amersfoort bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.404 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nibelungenpad 9 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nibelungenpad 9 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.311) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nibelungenpad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperhorst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Nibelungenpad 9 ligt rond € 491.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nibelungenpad 9?
Huishoudens in de buurt van Nibelungenpad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koperhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.