Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandenburg 11

3813LX Amersfoort

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.274
+8,0%
[ € 192.961 – € 245.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.048[ € 199.546 – € 220.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.906[ € 217.106 – € 239.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandenburg 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.274 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.398Sinds september +0,6%
+€ 16.19912 maanden +8,0%
+€ 8.33212 mnd vs. NL +4,1%
Sandenburg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.274 voor Sandenburg 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandenburg 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.906. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 219.274.

Verwachte verkoopprijs Sandenburg 11
€ 228.906[ € 217.106 – € 239.958 ]
Verkoper houdt over€ 225.138−€ 3.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.634+€ 6.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandenburg 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Sandenburg 11
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 210.048[ € 199.546 – € 220.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandenburg 11 adviseren wij in een bod van € 228.906, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.048 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.274+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.906+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.351+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandenburg 11 zal in bij een vraagprijs van € 210.048 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandenburg 11 in Amersfoort bedragen € 1.150 per maand bij een woningwaarde van € 219.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 17
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandenburg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.274
Verwachte verkoopprijs€ 228.906
Verwachte vraagprijs€ 210.048
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (39%)
C (34%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 71, 3813NC Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 71
1984 · 85 m²
€ 403.399
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 359, 3813NZ Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 359
1998 · 82 m²
€ 397.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.274 is Sandenburg 11 een van de meer betaalbare woningen in Queekhoven e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sandenburg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandenburg 11 in Amersfoort.

Wat is Sandenburg 11 in Amersfoort waard?
Sandenburg 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.274 (bandbreedte € 192.961 – € 245.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandenburg 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sandenburg 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 210.048 (bandbreedte € 199.546 – € 220.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandenburg 11 in Amersfoort?
Voor Sandenburg 11 adviseren wij een bod van € 228.906 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandenburg 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sandenburg 11 in Amersfoort bedragen € 1.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandenburg 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandenburg 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 16.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandenburg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Sandenburg 11 ligt rond € 219.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandenburg 11?
Huishoudens in de buurt van Sandenburg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.