Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijenrode 106

3813NV Amersfoort

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.855
+8,0%
[ € 367.712 – € 467.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.890[ € 381.796 – € 421.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.454[ € 411.958 – € 455.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrode 106 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.855 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,6%
+€ 30.86912 maanden +8,0%
+€ 15.87712 mnd vs. NL +4,1%
Nijenrode 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.855 voor Nijenrode 106 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrode 106 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.454. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.855.

Verwachte verkoopprijs Nijenrode 106
€ 434.454[ € 411.958 – € 455.322 ]
Verkoper houdt over€ 428.425−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.293+€ 10.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrode 106 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.024 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrode 106
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 401.890[ € 381.796 – € 421.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.024[ € 4.772 – € 5.275 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrode 106 adviseren wij in een bod van € 434.454, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.890 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.855+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.454+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.177+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrode 106 zal in bij een vraagprijs van € 401.890 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrode 106 in Amersfoort bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 417.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrode 106

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.855
Verwachte verkoopprijs€ 434.454
Verwachte vraagprijs€ 401.890
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHet Gein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
G (0%)

Wonen in Het Gein

Het Gein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Count Basiestraat 23, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 23
1988 · 90 m²
€ 445.043
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 359, 3813NZ Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 359
1998 · 82 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Count Basiestraat 73, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 73
1989 · 92 m²
€ 464.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijenrode 106 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.855 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gein willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijenrode 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrode 106 in Amersfoort.

Wat is Nijenrode 106 in Amersfoort waard?
Nijenrode 106 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.855 (bandbreedte € 367.712 – € 467.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrode 106 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nijenrode 106 in Amersfoort is in oktober 2026 € 401.890 (bandbreedte € 381.796 – € 421.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrode 106 in Amersfoort?
Voor Nijenrode 106 adviseren wij een bod van € 434.454 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrode 106 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrode 106 in Amersfoort bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrode 106 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrode 106 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 30.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrode 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gein is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrode 106 ligt rond € 417.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrode 106?
Huishoudens in de buurt van Nijenrode 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.