Huiswaardemeter
Straatbeeld van Count Basiestraat 23, 3813ZP Amersfoort

Woningwaarde Count Basiestraat 23

3813ZP Amersfoort

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.043
+7,3%
[ € 391.638 – € 498.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.049[ € 406.647 – € 449.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.711[ € 438.772 – € 484.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Count Basiestraat 23 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.043 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds juli +0,6%
+€ 30.17312 maanden +7,3%
+€ 15.52012 mnd vs. NL +3,7%
Count Basiestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.043 voor Count Basiestraat 23 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Count Basiestraat 23 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.711. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.043.

Verwachte verkoopprijs Count Basiestraat 23
€ 462.711[ € 438.772 – € 484.958 ]
Verkoper houdt over€ 456.371−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.115+€ 11.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Count Basiestraat 23 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Count Basiestraat 23
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 428.049[ € 406.647 – € 449.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 392.714[ € 295.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Count Basiestraat 23 adviseren wij in een bod van € 462.711, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.049 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.043+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.711+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.847+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Count Basiestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 428.049 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Count Basiestraat 23 in Amersfoort bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 445.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Count Basiestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.043
Verwachte verkoopprijs€ 462.711
Verwachte vraagprijs€ 428.049
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHet Gein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
G (0%)

Wonen in Het Gein

Het Gein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Count Basiestraat 73, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 73
1989 · 92 m²
€ 464.787
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 359, 3813NZ Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 359
1998 · 82 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 44, 3813ZB Amersfoort
Wessel Ilckenstraat 44
1988 · 151 m²
€ 537.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Count Basiestraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 445.043 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gein willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Count Basiestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Count Basiestraat 23 in Amersfoort.

Wat is Count Basiestraat 23 in Amersfoort waard?
Count Basiestraat 23 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.043 (bandbreedte € 391.638 – € 498.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Count Basiestraat 23 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Count Basiestraat 23 in Amersfoort is in augustus 2026 € 428.049 (bandbreedte € 406.647 – € 449.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Count Basiestraat 23 in Amersfoort?
Voor Count Basiestraat 23 adviseren wij een bod van € 462.711 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Count Basiestraat 23 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Count Basiestraat 23 in Amersfoort bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Count Basiestraat 23 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Count Basiestraat 23 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Count Basiestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gein is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Count Basiestraat 23 ligt rond € 445.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Count Basiestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Count Basiestraat 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.