Huiswaardemeter
Straatbeeld van Count Basiestraat 73, 3813ZP Amersfoort

Woningwaarde Count Basiestraat 73

3813ZP Amersfoort

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.787
+7,3%
[ € 409.013 – € 520.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.233[ € 460.845 – € 509.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Count Basiestraat 73 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.787 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.963Sinds juli +0,6%
+€ 31.51212 maanden +7,3%
+€ 16.20912 mnd vs. NL +3,7%
Count Basiestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.787 voor Count Basiestraat 73 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Count Basiestraat 73 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.233. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 464.787.

Verwachte verkoopprijs Count Basiestraat 73
€ 482.233[ € 460.845 – € 509.355 ]
Verkoper houdt over€ 475.678−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.028+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Count Basiestraat 73 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Count Basiestraat 73
Onder gem. in buurt Het GeinBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Gein
€ 437.000[ € 395.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Count Basiestraat 73 adviseren wij in een bod van € 482.233, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.787+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.233+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.345+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Count Basiestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Count Basiestraat 73 in Amersfoort bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 464.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Count Basiestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.787
Verwachte verkoopprijs€ 482.233
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHet Gein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
G (0%)

Wonen in Het Gein

Het Gein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Count Basiestraat 23, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 23
1988 · 90 m²
€ 445.043
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 359, 3813NZ Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 359
1998 · 82 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Glenn Millerstraat 13, 3813ZS Amersfoort
Glenn Millerstraat 13
1989 · 151 m²
€ 540.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.787 zit Count Basiestraat 73 in het middensegment van Het Gein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Count Basiestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Count Basiestraat 73 in Amersfoort.

Wat is Count Basiestraat 73 in Amersfoort waard?
Count Basiestraat 73 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.787 (bandbreedte € 409.013 – € 520.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Count Basiestraat 73 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Count Basiestraat 73 in Amersfoort is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Count Basiestraat 73 in Amersfoort?
Voor Count Basiestraat 73 adviseren wij een bod van € 482.233 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Count Basiestraat 73 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Count Basiestraat 73 in Amersfoort bedragen € 2.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Count Basiestraat 73 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Count Basiestraat 73 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 31.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Count Basiestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gein is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Count Basiestraat 73 ligt rond € 464.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Count Basiestraat 73?
Huishoudens in de buurt van Count Basiestraat 73 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.