Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort

Woningwaarde Nijenrode 107

3813NV Amersfoort

135 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 4.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.501
+7,0%
[ € 488.841 – € 622.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.238[ € 507.526 – € 560.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.610[ € 548.128 – € 605.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijenrode 107 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.501 (€ 4.115 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.541Sinds mei +0,6%
+€ 36.45312 maanden +7,0%
+€ 14.44212 mnd vs. NL +2,8%
Nijenrode 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.501 voor Nijenrode 107 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijenrode 107 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.610. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.501.

Verwachte verkoopprijs Nijenrode 107
€ 577.610[ € 548.128 – € 605.826 ]
Verkoper houdt over€ 570.006−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.312+€ 13.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijenrode 107 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Nijenrode 107
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 534.238[ € 507.526 – € 560.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.759 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 500.000[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijenrode 107 adviseren wij in een bod van € 577.610, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 534.238 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.501+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.610+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.491+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijenrode 107 zal in bij een vraagprijs van € 534.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijenrode 107 in Amersfoort bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 555.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijenrode 107

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.501
Verwachte verkoopprijs€ 577.610
Verwachte vraagprijs€ 534.238
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtQueekhoven e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Queekhoven e.o. besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (40%)
C (35%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Queekhoven e.o.

Queekhoven e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queekhoven 71, 3813LS Amersfoort
Queekhoven 71
1985 · 147 m²
€ 615.132
Straatbeeld van Peerlenburg 4, 3813NN Amersfoort
Peerlenburg 4
1985 · 101 m²
€ 481.815
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 71, 3813NC Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 71
1984 · 85 m²
€ 400.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.501 ligt Nijenrode 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Queekhoven e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijenrode 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijenrode 107 in Amersfoort.

Wat is Nijenrode 107 in Amersfoort waard?
Nijenrode 107 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.501 (bandbreedte € 488.841 – € 622.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Queekhoven e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijenrode 107 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Nijenrode 107 in Amersfoort is in juni 2026 € 534.238 (bandbreedte € 507.526 – € 560.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijenrode 107 in Amersfoort?
Voor Nijenrode 107 adviseren wij een bod van € 577.610 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijenrode 107 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Nijenrode 107 in Amersfoort bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijenrode 107 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijenrode 107 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijenrode 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Queekhoven e.o. is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Nijenrode 107 ligt rond € 555.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijenrode 107?
Huishoudens in de buurt van Nijenrode 107 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Queekhoven e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.