Huiswaardemeter

Woningwaarde Sara Burgerhartsingel 321

3813NZ Amersfoort

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.024
+8,0%
[ € 356.421 – € 453.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.115[ € 370.609 – € 409.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.350[ € 399.887 – € 441.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.024 (€ 5.000 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds september +0,6%
+€ 29.92112 maanden +8,0%
+€ 15.38912 mnd vs. NL +4,1%
Sara Burgerhartsingel 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.024 voor Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.350. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.024.

Verwachte verkoopprijs Sara Burgerhartsingel 321
€ 421.350[ € 399.887 – € 441.981 ]
Verkoper houdt over€ 415.465−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.927+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Sara Burgerhartsingel 321
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 390.115[ € 370.609 – € 409.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.057 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sara Burgerhartsingel 321 adviseren wij in een bod van € 421.350, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.115 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.024+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.350+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.418+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sara Burgerhartsingel 321 zal in bij een vraagprijs van € 390.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 405.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 32
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sara Burgerhartsingel 321

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.024
Verwachte verkoopprijs€ 421.350
Verwachte vraagprijs€ 390.115
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHet Gein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
G (0%)

Wonen in Het Gein

Het Gein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 359, 3813NZ Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 359
1998 · 82 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Count Basiestraat 23, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 23
1988 · 90 m²
€ 445.043
Straatbeeld van Count Basiestraat 73, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 73
1989 · 92 m²
€ 464.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sara Burgerhartsingel 321 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Gein willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sara Burgerhartsingel 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort.

Wat is Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort waard?
Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.024 (bandbreedte € 356.421 – € 453.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Gein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort is in oktober 2026 € 390.115 (bandbreedte € 370.609 – € 409.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort?
Voor Sara Burgerhartsingel 321 adviseren wij een bod van € 421.350 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sara Burgerhartsingel 321 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sara Burgerhartsingel 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gein is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Sara Burgerhartsingel 321 ligt rond € 405.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sara Burgerhartsingel 321?
Huishoudens in de buurt van Sara Burgerhartsingel 321 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.