Huiswaardemeter

Woningwaarde Camera Obscurastraat 83

3813PK Amersfoort

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.718
+8,0%
[ € 312.152 – € 397.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.416[ € 323.395 – € 357.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.621[ € 350.560 – € 387.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.718 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.261Sinds september +0,6%
+€ 26.20512 maanden +8,0%
+€ 13.47812 mnd vs. NL +4,1%
Camera Obscurastraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.718 voor Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.621. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.718.

Verwachte verkoopprijs Camera Obscurastraat 83
€ 369.621[ € 350.560 – € 387.462 ]
Verkoper houdt over€ 364.305−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.163+€ 9.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.728 per m².

Verwachte vraagprijs Camera Obscurastraat 83
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 340.416[ € 323.395 – € 357.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.728[ € 4.492 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camera Obscurastraat 83 adviseren wij in een bod van € 369.621, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.416 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.718+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.621+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.102+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camera Obscurastraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 340.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 354.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.735
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camera Obscurastraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.718
Verwachte verkoopprijs€ 369.621
Verwachte vraagprijs€ 340.416
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslot 31, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 31
1986 · 109 m²
€ 526.334
Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort
Moersbergen 1
1986 · 121 m²
€ 552.108
Straatbeeld van Boekendaal 2, 3813XG Amersfoort
Boekendaal 2
1985 · 97 m²
€ 522.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.718 is Camera Obscurastraat 83 een van de meer betaalbare woningen in Camera Obscurastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Camera Obscurastraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort.

Wat is Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort waard?
Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.718 (bandbreedte € 312.152 – € 397.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort is in oktober 2026 € 340.416 (bandbreedte € 323.395 – € 357.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort?
Voor Camera Obscurastraat 83 adviseren wij een bod van € 369.621 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.735 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camera Obscurastraat 83 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camera Obscurastraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Camera Obscurastraat 83 ligt rond € 354.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camera Obscurastraat 83?
Huishoudens in de buurt van Camera Obscurastraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.