Huiswaardemeter

Woningwaarde Camera Obscurastraat 116

3813PL Amersfoort

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.058
+8,0%
[ € 303.651 – € 386.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.201[ € 314.641 – € 347.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.494[ € 341.071 – € 376.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.058 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds september +0,6%
+€ 25.49112 maanden +8,0%
+€ 13.11112 mnd vs. NL +4,1%
Camera Obscurastraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.058 voor Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.494. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.058.

Verwachte verkoopprijs Camera Obscurastraat 116
€ 359.494[ € 341.071 – € 376.973 ]
Verkoper houdt over€ 354.290−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.834+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.871 per m².

Verwachte vraagprijs Camera Obscurastraat 116
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 331.201[ € 314.641 – € 347.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.871[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camera Obscurastraat 116 adviseren wij in een bod van € 359.494, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.201 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.058+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.494+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.469+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camera Obscurastraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 331.201 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 345.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camera Obscurastraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.058
Verwachte verkoopprijs€ 359.494
Verwachte vraagprijs€ 331.201
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslot 31, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 31
1986 · 109 m²
€ 526.334
Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort
Moersbergen 1
1986 · 121 m²
€ 552.108
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 71, 3813NC Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 71
1984 · 85 m²
€ 403.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.058 is Camera Obscurastraat 116 een van de meer betaalbare woningen in Camera Obscurastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Camera Obscurastraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort.

Wat is Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort waard?
Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.058 (bandbreedte € 303.651 – € 386.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort is in oktober 2026 € 331.201 (bandbreedte € 314.641 – € 347.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort?
Voor Camera Obscurastraat 116 adviseren wij een bod van € 359.494 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camera Obscurastraat 116 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camera Obscurastraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Camera Obscurastraat 116 ligt rond € 345.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camera Obscurastraat 116?
Huishoudens in de buurt van Camera Obscurastraat 116 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.