Huiswaardemeter

Woningwaarde Camera Obscurastraat 138

3813PL Amersfoort

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.326
+8,0%
[ € 274.847 – € 349.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.512[ € 285.486 – € 315.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.771[ € 309.181 – € 341.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.326 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,6%
+€ 23.07312 maanden +8,0%
+€ 11.86712 mnd vs. NL +4,1%
Camera Obscurastraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.326 voor Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.771. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 312.326.

Verwachte verkoopprijs Camera Obscurastraat 138
€ 324.771[ € 309.181 – € 341.728 ]
Verkoper houdt over€ 319.949−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.416+€ 8.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.419 per m².

Verwachte vraagprijs Camera Obscurastraat 138
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 300.512[ € 285.486 – € 315.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.419[ € 4.198 – € 4.640 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camera Obscurastraat 138 adviseren wij in een bod van € 324.771, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 300.512 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.326+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.771+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.010+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camera Obscurastraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 300.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort bedragen € 1.619 per maand bij een woningwaarde van € 312.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camera Obscurastraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.326
Verwachte verkoopprijs€ 324.771
Verwachte vraagprijs€ 300.512
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslot 31, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 31
1986 · 109 m²
€ 526.334
Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort
Moersbergen 1
1986 · 121 m²
€ 552.108
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 71, 3813NC Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 71
1984 · 85 m²
€ 403.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.326 is Camera Obscurastraat 138 een van de meer betaalbare woningen in Camera Obscurastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Camera Obscurastraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort.

Wat is Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort waard?
Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.326 (bandbreedte € 274.847 – € 349.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort is in oktober 2026 € 300.512 (bandbreedte € 285.486 – € 315.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort?
Voor Camera Obscurastraat 138 adviseren wij een bod van € 324.771 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camera Obscurastraat 138 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camera Obscurastraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Camera Obscurastraat 138 ligt rond € 312.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camera Obscurastraat 138?
Huishoudens in de buurt van Camera Obscurastraat 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.