Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Brammenstraat 41

3813PM Amersfoort

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.781
+8,0%
[ € 296.367 – € 377.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.385[ € 307.216 – € 339.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.732[ € 332.715 – € 367.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Brammenstraat 41 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.781 (€ 4.953 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,6%
+€ 24.87912 maanden +8,0%
+€ 12.79612 mnd vs. NL +4,1%
Van Brammenstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.781 voor Van Brammenstraat 41 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Brammenstraat 41 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.732. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 336.781.

Verwachte verkoopprijs Van Brammenstraat 41
€ 350.732[ € 332.715 – € 367.737 ]
Verkoper houdt over€ 345.624−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.897+€ 9.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Brammenstraat 41 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Van Brammenstraat 41
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 323.385[ € 307.216 – € 339.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.993 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Brammenstraat 41 adviseren wij in een bod van € 350.732, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.385 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.781+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.732+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.269+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Brammenstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 323.385 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Brammenstraat 41 in Amersfoort bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 336.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 27
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Brammenstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.781
Verwachte verkoopprijs€ 350.732
Verwachte vraagprijs€ 323.385
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslot 31, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 31
1986 · 109 m²
€ 526.334
Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort
Moersbergen 1
1986 · 121 m²
€ 552.108
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 71, 3813NC Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 71
1984 · 85 m²
€ 403.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.781 is Van Brammenstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Camera Obscurastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Brammenstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Brammenstraat 41 in Amersfoort.

Wat is Van Brammenstraat 41 in Amersfoort waard?
Van Brammenstraat 41 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.781 (bandbreedte € 296.367 – € 377.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Brammenstraat 41 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Van Brammenstraat 41 in Amersfoort is in oktober 2026 € 323.385 (bandbreedte € 307.216 – € 339.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Brammenstraat 41 in Amersfoort?
Voor Van Brammenstraat 41 adviseren wij een bod van € 350.732 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Brammenstraat 41 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Van Brammenstraat 41 in Amersfoort bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Brammenstraat 41 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Brammenstraat 41 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Brammenstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Van Brammenstraat 41 ligt rond € 336.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Brammenstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Van Brammenstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.