Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaartje Donzepad 36

3813PZ Amersfoort

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.604
+8,0%
[ € 440.532 – € 560.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.570[ € 457.492 – € 505.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.390[ € 493.634 – € 545.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.604 (€ 5.006 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,6%
+€ 36.98212 maanden +8,0%
+€ 19.02112 mnd vs. NL +4,1%
Klaartje Donzepad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.604 voor Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.390. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.604.

Verwachte verkoopprijs Klaartje Donzepad 36
€ 520.390[ € 493.634 – € 545.595 ]
Verkoper houdt over€ 513.416−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.948+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Klaartje Donzepad 36
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 481.570[ € 457.492 – € 505.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaartje Donzepad 36 adviseren wij in een bod van € 520.390, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 481.570 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.604+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.390+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.410+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaartje Donzepad 36 zal in bij een vraagprijs van € 481.570 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 500.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaartje Donzepad 36

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.604
Verwachte verkoopprijs€ 520.390
Verwachte vraagprijs€ 481.570
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslot 31, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 31
1986 · 109 m²
€ 526.334
Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort
Moersbergen 1
1986 · 121 m²
€ 552.108
Straatbeeld van Muiderslot 10, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 10
1987 · 174 m²
€ 721.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.604 zit Klaartje Donzepad 36 in het middensegment van Camera Obscurastraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaartje Donzepad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort.

Wat is Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort waard?
Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.604 (bandbreedte € 440.532 – € 560.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort is in oktober 2026 € 481.570 (bandbreedte € 457.492 – € 505.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort?
Voor Klaartje Donzepad 36 adviseren wij een bod van € 520.390 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaartje Donzepad 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaartje Donzepad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Klaartje Donzepad 36 ligt rond € 500.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaartje Donzepad 36?
Huishoudens in de buurt van Klaartje Donzepad 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.