Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsenburg 3

3813RD Amersfoort

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.673
+8,0%
[ € 571.712 – € 727.634 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.810[ € 596.420 – € 659.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.298[ € 638.169 – € 705.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenburg 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.673 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.142Sinds september +0,6%
+€ 47.99412 maanden +8,0%
+€ 24.68412 mnd vs. NL +4,1%
Elsenburg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.673 voor Elsenburg 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenburg 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.298. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.673.

Verwachte verkoopprijs Elsenburg 3
€ 672.298[ € 638.169 – € 705.345 ]
Verkoper houdt over€ 663.653−€ 8.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.894+€ 15.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsenburg 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Elsenburg 3
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 627.810[ € 596.420 – € 659.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenburg 3 adviseren wij in een bod van € 672.298, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.810 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.673+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.298+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.913+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenburg 3 zal in bij een vraagprijs van € 627.810 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenburg 3 in Amersfoort bedragen € 3.311 per maand bij een woningwaarde van € 649.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenburg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.673
Verwachte verkoopprijs€ 672.298
Verwachte vraagprijs€ 627.810
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort
Moersbergen 1
1986 · 121 m²
€ 552.108
Straatbeeld van Muiderslot 31, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 31
1986 · 109 m²
€ 526.334
Straatbeeld van Muiderslot 10, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 10
1987 · 174 m²
€ 721.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsenburg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.673 duidelijk in het hogere segment van Camera Obscurastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elsenburg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenburg 3 in Amersfoort.

Wat is Elsenburg 3 in Amersfoort waard?
Elsenburg 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.673 (bandbreedte € 571.712 – € 727.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsenburg 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Elsenburg 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 627.810 (bandbreedte € 596.420 – € 659.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenburg 3 in Amersfoort?
Voor Elsenburg 3 adviseren wij een bod van € 672.298 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenburg 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenburg 3 in Amersfoort bedragen € 3.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenburg 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenburg 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 47.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenburg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Elsenburg 3 ligt rond € 649.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenburg 3?
Huishoudens in de buurt van Elsenburg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.