Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort

Woningwaarde Moersbergen 1

3813RP Amersfoort

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.108
+7,3%
[ € 485.855 – € 618.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.365[ € 504.797 – € 557.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.661[ € 544.171 – € 601.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Moersbergen 1 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 552.108 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds juli +0,6%
+€ 37.43212 maanden +7,3%
+€ 19.25312 mnd vs. NL +3,7%
Moersbergen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.108 voor Moersbergen 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moersbergen 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.661. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.108.

Verwachte verkoopprijs Moersbergen 1
€ 573.661[ € 544.171 – € 601.452 ]
Verkoper houdt over€ 566.101−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.284+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moersbergen 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Moersbergen 1
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 531.365[ € 504.797 – € 557.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 392.714[ € 295.000 – € 515.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moersbergen 1 adviseren wij in een bod van € 573.661, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.365 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.108+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.661+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.344+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moersbergen 1 zal in bij een vraagprijs van € 531.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moersbergen 1 in Amersfoort bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 552.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moersbergen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.108
Verwachte verkoopprijs€ 573.661
Verwachte vraagprijs€ 531.365
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslot 31, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 31
1986 · 109 m²
€ 526.334
Straatbeeld van Muiderslot 10, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 10
1987 · 174 m²
€ 721.751
Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort
Nijenrode 107
1985 · 135 m²
€ 559.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.108 ligt Moersbergen 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Camera Obscurastraat e.o.. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moersbergen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moersbergen 1 in Amersfoort.

Wat is Moersbergen 1 in Amersfoort waard?
Moersbergen 1 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.108 (bandbreedte € 485.855 – € 618.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Moersbergen 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Moersbergen 1 in Amersfoort is in augustus 2026 € 531.365 (bandbreedte € 504.797 – € 557.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Moersbergen 1 in Amersfoort?
Voor Moersbergen 1 adviseren wij een bod van € 573.661 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moersbergen 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Moersbergen 1 in Amersfoort bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moersbergen 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moersbergen 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moersbergen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Moersbergen 1 ligt rond € 552.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moersbergen 1?
Huishoudens in de buurt van Moersbergen 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.