Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort

Woningwaarde Moersbergen 1

3813RP Amersfoort

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.591
+7,0%
[ € 482.760 – € 614.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.980[ € 501.581 – € 554.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.007[ € 540.704 – € 597.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Moersbergen 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 548.591 (€ 4.534 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.497Sinds mei +0,6%
+€ 36.00012 maanden +7,0%
+€ 14.26312 mnd vs. NL +2,8%
Moersbergen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.591 voor Moersbergen 1 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moersbergen 1 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.007. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.591.

Verwachte verkoopprijs Moersbergen 1
€ 570.007[ € 540.704 – € 597.621 ]
Verkoper houdt over€ 562.487−€ 7.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.557+€ 13.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moersbergen 1 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Moersbergen 1
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 527.980[ € 501.581 – € 554.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 500.000[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moersbergen 1 adviseren wij in een bod van € 570.007, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.980 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.591+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.007+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.507+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moersbergen 1 zal in bij een vraagprijs van € 527.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moersbergen 1 in Amersfoort bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 548.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.683
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moersbergen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.591
Verwachte verkoopprijs€ 570.007
Verwachte vraagprijs€ 527.980
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (39%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslot 31, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 31
1986 · 109 m²
€ 522.982
Straatbeeld van Muiderslot 10, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 10
1987 · 174 m²
€ 717.153
Straatbeeld van Nijenrode 107, 3813NV Amersfoort
Nijenrode 107
1985 · 135 m²
€ 555.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.591 ligt Moersbergen 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Camera Obscurastraat e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moersbergen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moersbergen 1 in Amersfoort.

Wat is Moersbergen 1 in Amersfoort waard?
Moersbergen 1 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.591 (bandbreedte € 482.760 – € 614.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Moersbergen 1 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Moersbergen 1 in Amersfoort is in juni 2026 € 527.980 (bandbreedte € 501.581 – € 554.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Moersbergen 1 in Amersfoort?
Voor Moersbergen 1 adviseren wij een bod van € 570.007 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moersbergen 1 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Moersbergen 1 in Amersfoort bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.683 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moersbergen 1 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moersbergen 1 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moersbergen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Moersbergen 1 ligt rond € 548.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moersbergen 1?
Huishoudens in de buurt van Moersbergen 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.