Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesbergen 16

3813RE Amersfoort

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.135
+8,0%
[ € 462.119 – € 588.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.089[ € 479.835 – € 530.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.976[ € 517.742 – € 572.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesbergen 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.135 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.348Sinds september +0,6%
+€ 38.79412 maanden +8,0%
+€ 19.95312 mnd vs. NL +4,1%
Geesbergen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.135 voor Geesbergen 16 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesbergen 16 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.976. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.135.

Verwachte verkoopprijs Geesbergen 16
€ 545.976[ € 517.742 – € 572.240 ]
Verkoper houdt over€ 538.720−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.046+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesbergen 16 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Geesbergen 16
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 505.089[ € 479.835 – € 530.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.808 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesbergen 16 adviseren wij in een bod van € 545.976, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 505.089 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.135+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.976+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.275+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesbergen 16 zal in bij een vraagprijs van € 505.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesbergen 16 in Amersfoort bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 525.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.568
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesbergen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.135
Verwachte verkoopprijs€ 545.976
Verwachte vraagprijs€ 505.089
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort
Moersbergen 1
1986 · 121 m²
€ 552.108
Straatbeeld van Muiderslot 31, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 31
1986 · 109 m²
€ 526.334
Straatbeeld van Muiderslot 10, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 10
1987 · 174 m²
€ 721.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.135 ligt Geesbergen 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Camera Obscurastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geesbergen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesbergen 16 in Amersfoort.

Wat is Geesbergen 16 in Amersfoort waard?
Geesbergen 16 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.135 (bandbreedte € 462.119 – € 588.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesbergen 16 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Geesbergen 16 in Amersfoort is in oktober 2026 € 505.089 (bandbreedte € 479.835 – € 530.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesbergen 16 in Amersfoort?
Voor Geesbergen 16 adviseren wij een bod van € 545.976 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesbergen 16 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Geesbergen 16 in Amersfoort bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.568 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesbergen 16 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesbergen 16 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesbergen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Geesbergen 16 ligt rond € 525.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesbergen 16?
Huishoudens in de buurt van Geesbergen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.