Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesbergen 6

3813RE Amersfoort

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.114
+8,0%
[ € 459.460 – € 584.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.033[ € 476.931 – € 527.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.999[ € 515.085 – € 569.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesbergen 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.114 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds september +0,6%
+€ 38.57112 maanden +8,0%
+€ 19.83812 mnd vs. NL +4,1%
Geesbergen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.114 voor Geesbergen 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesbergen 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.999. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.114.

Verwachte verkoopprijs Geesbergen 6
€ 542.999[ € 515.085 – € 569.306 ]
Verkoper houdt over€ 535.776−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.009+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesbergen 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Geesbergen 6
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 502.033[ € 476.931 – € 527.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesbergen 6 adviseren wij in een bod van € 542.999, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 502.033 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.114+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.999+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.149+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesbergen 6 zal in bij een vraagprijs van € 502.033 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesbergen 6 in Amersfoort bedragen € 2.672 per maand bij een woningwaarde van € 522.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesbergen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.114
Verwachte verkoopprijs€ 542.999
Verwachte vraagprijs€ 502.033
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslot 31, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 31
1986 · 109 m²
€ 526.334
Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort
Moersbergen 1
1986 · 121 m²
€ 552.108
Straatbeeld van Muiderslot 10, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 10
1987 · 174 m²
€ 721.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.114 ligt Geesbergen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Camera Obscurastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geesbergen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesbergen 6 in Amersfoort.

Wat is Geesbergen 6 in Amersfoort waard?
Geesbergen 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.114 (bandbreedte € 459.460 – € 584.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesbergen 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Geesbergen 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 502.033 (bandbreedte € 476.931 – € 527.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesbergen 6 in Amersfoort?
Voor Geesbergen 6 adviseren wij een bod van € 542.999 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesbergen 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Geesbergen 6 in Amersfoort bedragen € 2.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesbergen 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesbergen 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 38.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesbergen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Geesbergen 6 ligt rond € 522.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesbergen 6?
Huishoudens in de buurt van Geesbergen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.