Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonenburg 20

3813RN Amersfoort

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.554
+8,0%
[ € 486.248 – € 618.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.775[ € 505.186 – € 558.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.145[ € 544.591 – € 601.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonenburg 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.554 (€ 4.529 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.523Sinds september +0,6%
+€ 40.82012 maanden +8,0%
+€ 20.99512 mnd vs. NL +4,1%
Kroonenburg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.554 voor Kroonenburg 20 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonenburg 20 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.145. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.554.

Verwachte verkoopprijs Kroonenburg 20
€ 574.145[ € 544.591 – € 601.916 ]
Verkoper houdt over€ 566.579−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.778+€ 13.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonenburg 20 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonenburg 20
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 531.775[ € 505.186 – € 558.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonenburg 20 adviseren wij in een bod van € 574.145, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.775 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.554+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.145+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.852+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonenburg 20 zal in bij een vraagprijs van € 531.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonenburg 20 in Amersfoort bedragen € 2.826 per maand bij een woningwaarde van € 552.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.702
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonenburg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.554
Verwachte verkoopprijs€ 574.145
Verwachte vraagprijs€ 531.775
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort
Moersbergen 1
1986 · 121 m²
€ 552.108
Straatbeeld van Muiderslot 31, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 31
1986 · 109 m²
€ 526.334
Straatbeeld van Muiderslot 10, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 10
1987 · 174 m²
€ 721.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.554 ligt Kroonenburg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Camera Obscurastraat e.o.. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroonenburg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonenburg 20 in Amersfoort.

Wat is Kroonenburg 20 in Amersfoort waard?
Kroonenburg 20 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.554 (bandbreedte € 486.248 – € 618.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonenburg 20 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Kroonenburg 20 in Amersfoort is in oktober 2026 € 531.775 (bandbreedte € 505.186 – € 558.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonenburg 20 in Amersfoort?
Voor Kroonenburg 20 adviseren wij een bod van € 574.145 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonenburg 20 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonenburg 20 in Amersfoort bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.702 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonenburg 20 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonenburg 20 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonenburg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kroonenburg 20 ligt rond € 552.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonenburg 20?
Huishoudens in de buurt van Kroonenburg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.