Huiswaardemeter

Woningwaarde Moersbergen 3

3813RP Amersfoort

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.019
+8,0%
[ € 450.577 – € 573.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.586[ € 467.957 – € 517.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.218[ € 504.926 – € 558.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Moersbergen 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.019 (€ 4.923 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.264Sinds september +0,6%
+€ 37.82512 maanden +8,0%
+€ 19.45412 mnd vs. NL +4,1%
Moersbergen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.019 voor Moersbergen 3 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moersbergen 3 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.218. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.019.

Verwachte verkoopprijs Moersbergen 3
€ 532.218[ € 504.926 – € 558.075 ]
Verkoper houdt over€ 525.114−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.012+€ 12.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moersbergen 3 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Moersbergen 3
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 492.586[ € 467.957 – € 517.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.500 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moersbergen 3 adviseren wij in een bod van € 532.218, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 492.586 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.019+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.218+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.829+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moersbergen 3 zal in bij een vraagprijs van € 492.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moersbergen 3 in Amersfoort bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 512.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 41
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moersbergen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.019
Verwachte verkoopprijs€ 532.218
Verwachte vraagprijs€ 492.586
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (19%)
C (37%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderslot 31, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 31
1986 · 109 m²
€ 526.334
Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort
Moersbergen 1
1986 · 121 m²
€ 552.108
Straatbeeld van Muiderslot 10, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 10
1987 · 174 m²
€ 721.751
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.019 zit Moersbergen 3 in het middensegment van Camera Obscurastraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moersbergen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moersbergen 3 in Amersfoort.

Wat is Moersbergen 3 in Amersfoort waard?
Moersbergen 3 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.019 (bandbreedte € 450.577 – € 573.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Moersbergen 3 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Moersbergen 3 in Amersfoort is in oktober 2026 € 492.586 (bandbreedte € 467.957 – € 517.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Moersbergen 3 in Amersfoort?
Voor Moersbergen 3 adviseren wij een bod van € 532.218 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moersbergen 3 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Moersbergen 3 in Amersfoort bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moersbergen 3 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moersbergen 3 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moersbergen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Moersbergen 3 ligt rond € 512.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moersbergen 3?
Huishoudens in de buurt van Moersbergen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.