Huiswaardemeter
Straatbeeld van Muiderslot 10, 3813RR Amersfoort

Woningwaarde Muiderslot 10

3813RR Amersfoort

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.153
+7,0%
[ € 631.095 – € 803.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.396[ € 658.726 – € 728.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.724[ € 704.178 – € 778.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslot 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.153 (€ 4.122 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.572Sinds mei +0,6%
+€ 47.06112 maanden +7,0%
+€ 18.64512 mnd vs. NL +2,8%
Muiderslot 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.153 voor Muiderslot 10 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslot 10 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.724. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.153.

Verwachte verkoopprijs Muiderslot 10
€ 741.724[ € 704.178 – € 778.303 ]
Verkoper houdt over€ 732.315−€ 9.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.708+€ 16.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderslot 10 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderslot 10
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 693.396[ € 658.726 – € 728.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 500.000[ € 325.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslot 10 adviseren wij in een bod van € 741.724, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.396 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.153+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.724+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.810+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslot 10 zal in bij een vraagprijs van € 693.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslot 10 in Amersfoort bedragen € 3.589 per maand bij een woningwaarde van € 717.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslot 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.153
Verwachte verkoopprijs€ 741.724
Verwachte vraagprijs€ 693.396
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtCamera Obscurastraat e.o.→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camera Obscurastraat e.o. besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (39%)
D (1%)

Wonen in Camera Obscurastraat e.o.

Camera Obscurastraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moersbergen 1, 3813RP Amersfoort
Moersbergen 1
1986 · 121 m²
€ 548.591
Straatbeeld van Muiderslot 31, 3813RR Amersfoort
Muiderslot 31
1986 · 109 m²
€ 522.982
Straatbeeld van Wessel Ilckenstraat 44, 3813ZB Amersfoort
Wessel Ilckenstraat 44
1988 · 151 m²
€ 534.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderslot 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.153 duidelijk in het hogere segment van Camera Obscurastraat e.o.. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muiderslot 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslot 10 in Amersfoort.

Wat is Muiderslot 10 in Amersfoort waard?
Muiderslot 10 in Amersfoort heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.153 (bandbreedte € 631.095 – € 803.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camera Obscurastraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderslot 10 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Muiderslot 10 in Amersfoort is in juni 2026 € 693.396 (bandbreedte € 658.726 – € 728.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslot 10 in Amersfoort?
Voor Muiderslot 10 adviseren wij een bod van € 741.724 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslot 10 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslot 10 in Amersfoort bedragen € 3.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslot 10 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslot 10 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslot 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camera Obscurastraat e.o. is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslot 10 ligt rond € 717.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslot 10?
Huishoudens in de buurt van Muiderslot 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camera Obscurastraat e.o. heeft 27% van de woningen zonnepanelen.