Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooglandseweg-Noord 137

3813VD Amersfoort

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.008
+8,0%
[ € 609.847 – € 776.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.573[ € 636.094 – € 703.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.263[ € 680.621 – € 752.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.008 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.418Sinds september +0,6%
+€ 51.19612 maanden +8,0%
+€ 26.33112 mnd vs. NL +4,1%
Hooglandseweg-Noord 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.008 voor Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.263. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.008.

Verwachte verkoopprijs Hooglandseweg-Noord 137
€ 717.263[ € 680.621 – € 752.266 ]
Verkoper houdt over€ 708.123−€ 9.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.758+€ 16.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Verwachte vraagprijs Hooglandseweg-Noord 137
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 669.573[ € 636.094 – € 703.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooglandseweg-Noord 137 adviseren wij in een bod van € 717.263, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.573 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.008+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.263+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.126+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooglandseweg-Noord 137 zal in bij een vraagprijs van € 669.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 693.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.389
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooglandseweg-Noord 137

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.008
Verwachte verkoopprijs€ 717.263
Verwachte vraagprijs€ 669.573
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 8, 3813VW Amersfoort
Grote Beer 8
1996 · 154 m²
€ 682.335
Straatbeeld van Meridiaan 88, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 88
2013 · 99 m²
€ 464.759
Straatbeeld van Meridiaan 138, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 138
2013 · 99 m²
€ 517.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooglandseweg-Noord 137 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.008 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hooglandseweg-Noord 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort.

Wat is Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort waard?
Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.008 (bandbreedte € 609.847 – € 776.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort is in oktober 2026 € 669.573 (bandbreedte € 636.094 – € 703.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort?
Voor Hooglandseweg-Noord 137 adviseren wij een bod van € 717.263 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.389 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooglandseweg-Noord 137 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 51.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooglandseweg-Noord 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Hooglandseweg-Noord 137 ligt rond € 693.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooglandseweg-Noord 137?
Huishoudens in de buurt van Hooglandseweg-Noord 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.