Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingen 11

3813VL Amersfoort

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.432
+7,3%
[ € 523.100 – € 665.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.745[ € 588.858 – € 650.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingen 11 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 594.432 (€ 4.016 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.790Sinds juli +0,6%
+€ 40.30112 maanden +7,3%
+€ 20.72912 mnd vs. NL +3,7%
Tweelingen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.432 voor Tweelingen 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingen 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.745. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 594.432.

Verwachte verkoopprijs Tweelingen 11
€ 616.745[ € 588.858 – € 650.843 ]
Verkoper houdt over€ 608.711−€ 8.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.230+€ 14.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.711

Wat is de vraagprijs?

Tweelingen 11 in Amersfoort staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Vraagprijs Tweelingen 11
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 651.405[ € 250.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingen 11 adviseren wij in een bod van € 616.745, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.432+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.745+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.582+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingen 11 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingen 11 in Amersfoort bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 594.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.432
Verwachte verkoopprijs€ 616.745
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 8, 3813VW Amersfoort
Grote Beer 8
1996 · 151 m²
€ 682.335
Straatbeeld van Evenaar 1, 3813BW Amersfoort
Evenaar 1
2018 · 99 m²
€ 461.665
Straatbeeld van Meridiaan 84, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 84
2013 · 80 m²
€ 451.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweelingen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.432 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweelingen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingen 11 in Amersfoort.

Wat is Tweelingen 11 in Amersfoort waard?
Tweelingen 11 in Amersfoort heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.432 (bandbreedte € 523.100 – € 665.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Tweelingen 11 in Amersfoort?
Tweelingen 11 in Amersfoort staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingen 11 in Amersfoort?
Voor Tweelingen 11 adviseren wij een bod van € 616.745 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingen 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingen 11 in Amersfoort bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingen 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingen 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 40.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingen 11 ligt rond € 594.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingen 11?
Huishoudens in de buurt van Tweelingen 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.