Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweelingen 4

3813VL Amersfoort

146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.454
+8,0%
[ € 513.440 – € 653.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.324[ € 533.258 – € 589.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.457[ € 575.385 – € 635.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweelingen 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.454 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.720Sinds september +0,6%
+€ 43.10212 maanden +8,0%
+€ 22.16812 mnd vs. NL +4,1%
Tweelingen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.454 voor Tweelingen 4 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweelingen 4 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.457. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.454.

Verwachte verkoopprijs Tweelingen 4
€ 606.457[ € 575.385 – € 635.952 ]
Verkoper houdt over€ 598.536−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.736+€ 14.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweelingen 4 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Tweelingen 4
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 561.324[ € 533.258 – € 589.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweelingen 4 adviseren wij in een bod van € 606.457, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 561.324 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.454+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.457+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.780+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweelingen 4 zal in bij een vraagprijs van € 561.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweelingen 4 in Amersfoort bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 583.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweelingen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.454
Verwachte verkoopprijs€ 606.457
Verwachte vraagprijs€ 561.324
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 8, 3813VW Amersfoort
Grote Beer 8
1996 · 154 m²
€ 682.335
Straatbeeld van Meridiaan 88, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 88
2013 · 99 m²
€ 464.759
Straatbeeld van Meridiaan 138, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 138
2013 · 99 m²
€ 517.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweelingen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.454 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweelingen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweelingen 4 in Amersfoort.

Wat is Tweelingen 4 in Amersfoort waard?
Tweelingen 4 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.454 (bandbreedte € 513.440 – € 653.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweelingen 4 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Tweelingen 4 in Amersfoort is in oktober 2026 € 561.324 (bandbreedte € 533.258 – € 589.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweelingen 4 in Amersfoort?
Voor Tweelingen 4 adviseren wij een bod van € 606.457 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweelingen 4 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Tweelingen 4 in Amersfoort bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweelingen 4 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweelingen 4 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 43.102) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweelingen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Tweelingen 4 ligt rond € 583.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweelingen 4?
Huishoudens in de buurt van Tweelingen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.