Huiswaardemeter

Woningwaarde Voerman 11

3813VP Amersfoort

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.071
+8,0%
[ € 504.302 – € 641.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.547[ € 523.970 – € 579.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.435[ € 564.840 – € 624.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Voerman 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.071 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,6%
+€ 42.33512 maanden +8,0%
+€ 21.77412 mnd vs. NL +4,1%
Voerman 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.071 voor Voerman 11 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voerman 11 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.435. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 573.071.

Verwachte verkoopprijs Voerman 11
€ 595.435[ € 564.840 – € 624.296 ]
Verkoper houdt over€ 587.635−€ 7.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.494+€ 14.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voerman 11 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Voerman 11
Onder gem. in De KoppelBoven gem.
€ 551.547[ € 523.970 – € 579.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in De Koppel
€ 865.800[ € 589.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voerman 11 adviseren wij in een bod van € 595.435, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.547 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.071+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.435+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.207+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voerman 11 zal in bij een vraagprijs van € 551.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voerman 11 in Amersfoort bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 573.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voerman 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.071
Verwachte verkoopprijs€ 595.435
Verwachte vraagprijs€ 551.547
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtSterrenbeeldenbuurt→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sterrenbeeldenbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 86% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 59/mndAardgas(520 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (6%)
C (4%)
D (2%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Sterrenbeeldenbuurt

Sterrenbeeldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Beer 8, 3813VW Amersfoort
Grote Beer 8
1996 · 154 m²
€ 682.335
Straatbeeld van Meridiaan 88, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 88
2013 · 99 m²
€ 464.759
Straatbeeld van Meridiaan 138, 3813AW Amersfoort
Meridiaan 138
2013 · 99 m²
€ 517.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voerman 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.071 duidelijk in het hogere segment van Sterrenbeeldenbuurt. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voerman 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voerman 11 in Amersfoort.

Wat is Voerman 11 in Amersfoort waard?
Voerman 11 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.071 (bandbreedte € 504.302 – € 641.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sterrenbeeldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voerman 11 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Voerman 11 in Amersfoort is in oktober 2026 € 551.547 (bandbreedte € 523.970 – € 579.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Voerman 11 in Amersfoort?
Voor Voerman 11 adviseren wij een bod van € 595.435 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voerman 11 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Voerman 11 in Amersfoort bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voerman 11 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voerman 11 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 42.335) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voerman 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sterrenbeeldenbuurt is € 365.000. De geschatte marktwaarde van Voerman 11 ligt rond € 573.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voerman 11?
Huishoudens in de buurt van Voerman 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sterrenbeeldenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.