Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielandstraat 12

3813WC Amersfoort

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.751
+8,0%
[ € 547.141 – € 696.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.445[ € 571.373 – € 631.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.743[ € 610.226 – € 674.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielandstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.751 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,6%
+€ 45.93112 maanden +8,0%
+€ 23.62312 mnd vs. NL +4,1%
Wielandstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.751 voor Wielandstraat 12 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielandstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.743. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.751.

Verwachte verkoopprijs Wielandstraat 12
€ 642.743[ € 610.226 – € 674.460 ]
Verkoper houdt over€ 634.423−€ 8.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.748+€ 15.005 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielandstraat 12 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Wielandstraat 12
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 601.445[ € 571.373 – € 631.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielandstraat 12 adviseren wij in een bod van € 642.743, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.445 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.751+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.743+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.880+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielandstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 601.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielandstraat 12 in Amersfoort bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 621.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 49
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielandstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.751
Verwachte verkoopprijs€ 642.743
Verwachte vraagprijs€ 601.445
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKoperhorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (35%)
D (21%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Koperhorst

Koperhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Nobelpad 5, 3813KJ Amersfoort
Koning Nobelpad 5
1972 · 131 m²
€ 517.949
Straatbeeld van Paladijnenweg 106, 3813KE Amersfoort
Paladijnenweg 106
1972 · 124 m²
€ 544.988
Straatbeeld van Alberikpad 37, 3813KT Amersfoort
Alberikpad 37
1972 · 123 m²
€ 481.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielandstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.751 duidelijk in het hogere segment van Koperhorst. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wielandstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielandstraat 12 in Amersfoort.

Wat is Wielandstraat 12 in Amersfoort waard?
Wielandstraat 12 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.751 (bandbreedte € 547.141 – € 696.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielandstraat 12 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Wielandstraat 12 in Amersfoort is in oktober 2026 € 601.445 (bandbreedte € 571.373 – € 631.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielandstraat 12 in Amersfoort?
Voor Wielandstraat 12 adviseren wij een bod van € 642.743 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielandstraat 12 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wielandstraat 12 in Amersfoort bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielandstraat 12 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielandstraat 12 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielandstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperhorst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wielandstraat 12 ligt rond € 621.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielandstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Wielandstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koperhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.