Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielandstraat 6

3813WC Amersfoort

183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.800
+8,0%
[ € 687.984 – € 875.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 755.371[ € 717.602 – € 793.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.153[ € 767.834 – € 848.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielandstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.800 (€ 4.272 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds september +0,6%
+€ 57.75512 maanden +8,0%
+€ 29.70512 mnd vs. NL +4,1%
Wielandstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.800 voor Wielandstraat 6 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielandstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.153. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 781.800.

Verwachte verkoopprijs Wielandstraat 6
€ 809.153[ € 767.834 – € 848.660 ]
Verkoper houdt over€ 799.002−€ 10.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 827.486+€ 18.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielandstraat 6 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 755.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Wielandstraat 6
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 755.371[ € 717.602 – € 793.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielandstraat 6 adviseren wij in een bod van € 809.153, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 755.371 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.800+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.153+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 849.611+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielandstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 755.371 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielandstraat 6 in Amersfoort bedragen € 3.980 per maand bij een woningwaarde van € 781.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.823
OZB€ 62
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.376.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielandstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.800
Verwachte verkoopprijs€ 809.153
Verwachte vraagprijs€ 755.371
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKoperhorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (35%)
D (21%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Koperhorst

Koperhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Nobelpad 5, 3813KJ Amersfoort
Koning Nobelpad 5
1972 · 131 m²
€ 517.949
Straatbeeld van Paladijnenweg 106, 3813KE Amersfoort
Paladijnenweg 106
1972 · 124 m²
€ 544.988
Straatbeeld van Alberikpad 37, 3813KT Amersfoort
Alberikpad 37
1972 · 123 m²
€ 481.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielandstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.800 duidelijk in het hogere segment van Koperhorst. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wielandstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielandstraat 6 in Amersfoort.

Wat is Wielandstraat 6 in Amersfoort waard?
Wielandstraat 6 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.800 (bandbreedte € 687.984 – € 875.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielandstraat 6 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Wielandstraat 6 in Amersfoort is in oktober 2026 € 755.371 (bandbreedte € 717.602 – € 793.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielandstraat 6 in Amersfoort?
Voor Wielandstraat 6 adviseren wij een bod van € 809.153 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielandstraat 6 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Wielandstraat 6 in Amersfoort bedragen € 3.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.823 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielandstraat 6 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielandstraat 6 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 57.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielandstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperhorst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wielandstraat 6 ligt rond € 781.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielandstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wielandstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koperhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.