Huiswaardemeter

Woningwaarde Sagenlaan 36

3813WL Amersfoort

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.786
+8,0%
[ € 434.532 – € 553.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.040[ € 451.288 – € 498.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.272[ € 486.940 – € 538.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Sagenlaan 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.786 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.148Sinds september +0,6%
+€ 36.47812 maanden +8,0%
+€ 18.76112 mnd vs. NL +4,1%
Sagenlaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.786 voor Sagenlaan 36 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sagenlaan 36 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.272. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.786.

Verwachte verkoopprijs Sagenlaan 36
€ 513.272[ € 486.940 – € 538.197 ]
Verkoper houdt over€ 506.376−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.687+€ 12.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sagenlaan 36 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Sagenlaan 36
Onder gem. in AmersfoortBoven gem.
€ 475.040[ € 451.288 – € 498.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Amersfoort
€ 721.832[ € 210.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sagenlaan 36 adviseren wij in een bod van € 513.272, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.040 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.786+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.272+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.936+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sagenlaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 475.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sagenlaan 36 in Amersfoort bedragen € 2.536 per maand bij een woningwaarde van € 493.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sagenlaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.786
Verwachte verkoopprijs€ 513.272
Verwachte vraagprijs€ 475.040
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtKoperhorst→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperhorst besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (8%)
C (35%)
D (21%)
E (5%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Koperhorst

Koperhorst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koning Nobelpad 5, 3813KJ Amersfoort
Koning Nobelpad 5
1972 · 131 m²
€ 517.949
Straatbeeld van Paladijnenweg 106, 3813KE Amersfoort
Paladijnenweg 106
1972 · 124 m²
€ 544.988
Straatbeeld van Alberikpad 37, 3813KT Amersfoort
Alberikpad 37
1972 · 123 m²
€ 481.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.786 zit Sagenlaan 36 in het middensegment van Koperhorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sagenlaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sagenlaan 36 in Amersfoort.

Wat is Sagenlaan 36 in Amersfoort waard?
Sagenlaan 36 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.786 (bandbreedte € 434.532 – € 553.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperhorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sagenlaan 36 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Sagenlaan 36 in Amersfoort is in oktober 2026 € 475.040 (bandbreedte € 451.288 – € 498.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Sagenlaan 36 in Amersfoort?
Voor Sagenlaan 36 adviseren wij een bod van € 513.272 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sagenlaan 36 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Sagenlaan 36 in Amersfoort bedragen € 2.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sagenlaan 36 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sagenlaan 36 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.478) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sagenlaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperhorst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Sagenlaan 36 ligt rond € 493.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sagenlaan 36?
Huishoudens in de buurt van Sagenlaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koperhorst heeft 18% van de woningen zonnepanelen.