Huiswaardemeter

Woningwaarde Lester Youngstraat 40

3813ZG Amersfoort

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.563
+8,0%
[ € 312.015 – € 397.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.472[ € 323.448 – € 357.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.237[ € 350.294 – € 387.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Lester Youngstraat 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.563 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.260Sinds september +0,6%
+€ 26.19312 maanden +8,0%
+€ 13.47212 mnd vs. NL +4,1%
Lester Youngstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.563 voor Lester Youngstraat 40 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lester Youngstraat 40 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.237. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 354.563.

Verwachte verkoopprijs Lester Youngstraat 40
€ 369.237[ € 350.294 – € 387.168 ]
Verkoper houdt over€ 363.925−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.772+€ 9.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lester Youngstraat 40 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Lester Youngstraat 40
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 340.472[ € 323.448 – € 357.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lester Youngstraat 40 adviseren wij in een bod van € 369.237, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.472 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.563+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.237+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.699+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lester Youngstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 340.472 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lester Youngstraat 40 in Amersfoort bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 354.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lester Youngstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.563
Verwachte verkoopprijs€ 369.237
Verwachte vraagprijs€ 340.472
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHet Gein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
G (0%)

Wonen in Het Gein

Het Gein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Count Basiestraat 23, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 23
1988 · 90 m²
€ 445.043
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 359, 3813NZ Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 359
1998 · 82 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Count Basiestraat 73, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 73
1989 · 92 m²
€ 464.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.563 is Lester Youngstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Het Gein. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lester Youngstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lester Youngstraat 40 in Amersfoort.

Wat is Lester Youngstraat 40 in Amersfoort waard?
Lester Youngstraat 40 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.563 (bandbreedte € 312.015 – € 397.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Gein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lester Youngstraat 40 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lester Youngstraat 40 in Amersfoort is in oktober 2026 € 340.472 (bandbreedte € 323.448 – € 357.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Lester Youngstraat 40 in Amersfoort?
Voor Lester Youngstraat 40 adviseren wij een bod van € 369.237 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lester Youngstraat 40 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lester Youngstraat 40 in Amersfoort bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lester Youngstraat 40 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lester Youngstraat 40 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lester Youngstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gein is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Lester Youngstraat 40 ligt rond € 354.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lester Youngstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Lester Youngstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.