Huiswaardemeter

Woningwaarde Lester Youngstraat 7

3813ZG Amersfoort

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.708
+8,0%
[ € 311.263 – € 396.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.439[ € 322.467 – € 356.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.577[ € 349.554 – € 386.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Lester Youngstraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.708 (€ 4.421 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,6%
+€ 26.13012 maanden +8,0%
+€ 13.43912 mnd vs. NL +4,1%
Lester Youngstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.708 voor Lester Youngstraat 7 in Amersfoort. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lester Youngstraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.577. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.708.

Verwachte verkoopprijs Lester Youngstraat 7
€ 368.577[ € 349.554 – € 386.350 ]
Verkoper houdt over€ 363.273−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.099+€ 9.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lester Youngstraat 7 in Amersfoort heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Lester Youngstraat 7
Onder gem. in Schothorst-NoordBoven gem.
€ 339.439[ € 322.467 – € 356.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in Schothorst-Noord
€ 448.300[ € 335.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lester Youngstraat 7 adviseren wij in een bod van € 368.577, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.439 ligt. In de gemeente Amersfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.708+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.577+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.006+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lester Youngstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 339.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lester Youngstraat 7 in Amersfoort bedragen € 1.828 per maand bij een woningwaarde van € 353.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.730
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lester Youngstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.708
Verwachte verkoopprijs€ 368.577
Verwachte vraagprijs€ 339.439
Verwacht overbod+8,0% (Amersfoort)

Locatie

BuurtHet Gein→
PlaatsAmersfoort→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Gein besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (37%)
C (28%)
G (0%)

Wonen in Het Gein

Het Gein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Count Basiestraat 23, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 23
1988 · 90 m²
€ 445.043
Straatbeeld van Sara Burgerhartsingel 359, 3813NZ Amersfoort
Sara Burgerhartsingel 359
1998 · 82 m²
€ 397.000
Straatbeeld van Count Basiestraat 73, 3813ZP Amersfoort
Count Basiestraat 73
1989 · 92 m²
€ 464.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.708 is Lester Youngstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Het Gein. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lester Youngstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lester Youngstraat 7 in Amersfoort.

Wat is Lester Youngstraat 7 in Amersfoort waard?
Lester Youngstraat 7 in Amersfoort heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.708 (bandbreedte € 311.263 – € 396.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Gein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lester Youngstraat 7 in Amersfoort?
De verwachte vraagprijs van Lester Youngstraat 7 in Amersfoort is in oktober 2026 € 339.439 (bandbreedte € 322.467 – € 356.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Lester Youngstraat 7 in Amersfoort?
Voor Lester Youngstraat 7 adviseren wij een bod van € 368.577 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Amersfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lester Youngstraat 7 in Amersfoort?
De geschatte bruto maandlasten van Lester Youngstraat 7 in Amersfoort bedragen € 1.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.730 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lester Youngstraat 7 in Amersfoort zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lester Youngstraat 7 in Amersfoort is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lester Youngstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Gein is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Lester Youngstraat 7 ligt rond € 353.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lester Youngstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Lester Youngstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Gein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.